Journal C'est à Dire 88 - Avril 2004

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Les Wampas ont-ils “inventé le rock’n roll” ? Samedi 1 er mai, à l’occasion du Saugeathlon, Montbenoît accueil “le grou- pe le plus yé-yé punk rock’n’roll de France” : les Wampas. Portrait d’un groupe déjanté qui enflamme le public à chaque nouvelle date. 24 Heures de Montbenoît

la déclare has been donc mor- te ! Voilà certainement le sens de ce pseudo slogan “Les Wampas ont inventé le rock'n roll”, slo- gan calembour peut-être issu d’un quiproquo” , explique le groupe. S’ils n’ont pas inventé le rock’n roll, les Wampas savent en tout cas comment mettre le feu à cha- cun de leur concert. Depuis leurs débuts, Niko (batterie), Jean- Mi (basse), Philippe et Jo (gui- tares), et le chanteur Didier tour- nent sans relâche, écumant les bars, clubs, salles et festivals en France et parfois à l’étranger, partageant la scène avec des combos indépendants. C’est avec le titre “Manu Chao”, que les Wampas “explosent” en 2003. La chanson devient le tube absolu et futur hymne scénique du groupe, qui se fait connaître dans tout l’Hexagone. Difficile

de donner les raisons d’un tel succès. Certains avancent le romantisme des Wampas (paroles, mélodies…), le côté fes- tif, l’esprit alternatif, le côté déli- bérément assumé des paroles enfantines, la musique aux

a live) et un D.V.D. live (Never trust a D.V.D.) sont sortis le 6 janvier dernier, enregistrés lors de leurs concerts complets des 13 et 14 juin derniers à la Cigale, au cœur d’une tournée d’une centaine de dates. Cet

rythmes punk/rock ou encore l’ignorance du star system (Didier, le chanteur du grou- pe, travaille toujours à la R.A.T.P.). Les Wampas sont un

album live regroupe les plus grands titres des Wampas et pro- pose 23 titres d’an- thologie. Il est accompagné en bonus d’un C.D. 3

Les Wampas explosent en 2003 avec le titre “Manu Chao”.

groupe joyeux et sain, réunis- sant des gens de tous âges. Sur scène, le spectacle est impro- visé chaque soir, selon l’inspi- ration. Didier Wampas, le chan- teur, se déguise, emprunte des accessoires au public et assu- re sur scène des merveilles vocales autant que visuelles. Pour le plus grand plaisir des fans, un album live (Never trust

titres inédits de reprise : Où sont les femmes, de Patrick Juvet, Tellement je t’aime de Faudel, et Je pense à toi d’Amadou et Mariam. Le D.V.D. offre plus de deux heures de spectacle et 9 clips en bonus. Mais rien ne vaut une véritable prestation scé- nique des Wampas. À ne pas manquer le 1 er mai à Lièvre- mont ! !

Didier Wampas, le chanteur du groupe, est décrit comme une “sorte de Johnny Hallyday déglinguos et illuminé du rock indépendant”.

F ormé en 1983, c’est grâ- ce à la sortie du leur dernier album (“Never trust a guy who after having been a punk is now playing electro”) que les Wam- pas reviennent en force sur la

scène française. Mixé par Clive Martin et Antoine Gaillet, l’al- bum a été enregistré et produit par le même Clive Martin (Négresses Vertes, Dolly, Sil- marils). Après une vingtaine d’années d’existence, c’est une

notoriété tardive que connaît enfin le groupe qui se targue “d’avoir inventé le rock’n’roll” ! “Au-delà des poncifs rock’n rol- liens (sexe, bière et violence…) les Wampas ont réinventé cette énergie musicale à l'heure où on

EMPRUNT IMMOBILIER : SACHEZ NÉGOCIER LE MEILLEUR FINANCEMENT

Lors de l’acquisition de votre résidence principale vous pouvez avoir besoin d’un ou plusieurs prêts pour financer votre opération, les conditions de finan- cement variant d’un établissement de crédit à l’autre, il est recommandé de faire jouer la concurrence pour choisir le financement le mieux adapté à votre situation. Il convient de mobiliser les emprunts les moins coûteux, même s’ils ne peuvent couvrir la totalité de vos besoins financiers et, de négocier aux meilleures conditions votre emprunt principal ainsi que les frais annexes

Centre d’information sur l’habitat L’ADIL 03 81 61 92 41 Entretiens sur rendez-vous au 37, rue Battant BP 66327 25017 BESANÇON Cedex Bureaux ouverts le lundi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00 Et du mardi au vendredi de 8h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00 Tél : 03 81 61 92 41 - Fax : 03 81 81 34 08 Internet : www.adil.org/25 - Email : adil25@wanadoo.fr Permanences téléphoniques mercredi et vendredi de 12h à 14h Tél : 03 81 61 92 04 - LE DÉBLOCAGE DES FONDS Les sommes que vous empruntez seront versées soit à la signature de l’acte notarié si vous achetez un logement existant, soit au fur et à mesure de l’avancement des tra- vaux pour une habitation à construire. Le déblocage pro- gressif des fonds entraîne le paiement d’intérêts sup- plémentaires, appelés intérêts intercalaires, vous avez donc intérêt à faire débloquer en priorité les prêts à taux d’intérêt les plus bas. postale une offre de prêt dont le contenu est réglemen- té et qui l’engage pendant 30 jours minimum. Vous dis- posez de 10 jours de réflexion pour examiner attentive- ment l’offre de prêt qui vous est proposée, vous pou- vez l’accepter qu’à partir du 11 ème jour par courrier en adressant l’offre datée et signée de votre main, le prêt vous est alors accordé et vous êtes engagé vis-à-vis de la banque. En effet, si l’opération pour laquelle vous avez sollicité le prêt n’est pas réalisée dans le délai de quatre mois sui- vant votre acceptation, l’offre de prêt pourra être annu- lée, vous rembourserez alors les sommes qui vous auront été versées le cas échéant, et seuls les frais d‚étude pour- ront vous être demandés par l’établissement de crédit. Si vous n’obtenez pas les prêts que vous avez deman- dés, vous serez dégagé du contrat que vous avez signé pour la construction ou l’acquisition de votre logement. Si vous avez demandé plusieurs prêts pour cette opé- ration, vous devez en informer les divers prêteurs car en cas de refus de l’un de ces prêts représentant au moins 10 % du capital emprunté, vous serez également déga- gé des prêts qui vous auront déjà été accordés.

la mensualité pourra évoluer à votre initiative selon votre capacité de remboursement ce qui aura une inci- dence sur la durée du remboursement. Il est également possible de “lisser” le prêt principal, cela consiste à ajus- ter les mensualités afin d’obtenir un total constant des mensualités des divers prêts. Le prêt à taux variable peut évoluer à la hausse ou à la baisse en fonction d’un indice inscrit dans le contrat, ce qui peut avoir une incidence sur le montant de la men- sualité ou sur la durée du remboursement. Il est recom- mandé de prévoir dans le contrat de prêt un “cap”, c'est- à-dire un plafond pour limiter les possibilités de variations du taux et, de ne pas se fier au taux de la première pério- de qui est souvent un taux d (appel. Les frais liés à votre emprunt - Les frais d’ouverture et d’instruction du dossier de prêt par l’établissement financier. - Les frais d’assurance Seule l’assurance décès, perte totale et irréversible d’au- tonomie et incapacité de travail est imposée, le prêteur doit adjoindre au contrat de prêt une notice énumérant les risques garantis et précisant toutes les modalités de la mise en jeu de l’assurance, plusieurs formules étant possibles il faudra vous faire préciser celle qui vous cou- vrira le mieux. Vous pouvez également contracter une assurance perte d’emploi qui est relativement coûteuse et d’un fonctionnement assez complexe car il existe des délais de carence et des périodes de franchise. - Les frais de garantie du prêteur Afin de se prémunir d’une éventuelle défaillance de l’em- prunteur, l’établissement de crédit demandera des garan- ties. Il pourra s’agir d’une hypothèque, d’un privilège de prêteur de deniers ou d’une caution d’un organisme agréé. Il est souhaitable d’obtenir une caution pour garan- tir ce prêt immobilier, cependant cette garantie n’est pas accordée à tous les emprunteurs et, l’obtention d’un prêt d’accession sociale d’un montant supérieur à 15 000 euros sera subordonnée à la prise d’une sûreté réelle de pre- mier rang (hypothèque ou privilège) par l’établissement de crédit.

Les divers prêts immobiliers LES PRÊTS AVANTAGEUX : - LE PRÊT À TAUX ZÉRO

me complément d’un ou plusieurs autres financements.

- LE PRÊT ÉPARGNE LOGEMENT L’épargne logement consiste à associer l’octroi du crédit à une épargne préalable de l’emprunteur. Lorsque le plan, ou le compte, est arrivé à échéance, le souscripteur peut prétendre à un crédit plafonné, dont le taux d’intérêt est défini dès l’ouverture du plan et dont le montant varie en fonction des intérêts acquis au cours de la période d’épargne. Il s’avère que les prêts épargne logement ne sont avantageux que si le contrat de plan d’épargne a été souscrit après le 23 janvier 1997 car, les plans ouverts avant cette date ont un taux d’intérêt supérieur à ce que l’on peut négocier avec un prêt bancaire classique. LES PRÊTS PRINCIPAUX : - Le prêt conventionné ou le prêt d’accession sociale Ce prêt est accordé aux personnes qui acquièrent leur résidence principale et aux propriétaires qui font des tra- vaux dans le logement qu’ils occupent. Le prêt d’ac- cession sociale est octroyé sous conditions de ressources et s’il s’agit de l’acquisition d’un logement ancien, le bien doit être construit depuis plus de vingt ans et un état des lieux doit constater le respect des certaines normes de confort et de surfaces réglementaires. Ces prêts ouvrent droit à l’aide personnalisée au loge- ment et, les frais annexes au prêt d’accession sociale sont allégés par rapport à un autre prêt. - Le prêt bancaire L’emprunteur doit faire jouer la concurrence entre les banques et comparer les coûts du crédit, plus le montant de l’apport personnel est important, plus la négociation avec la banque sera aisée. - Le prêt à taux fixe ou à taux variable Le contrat de prêt à taux fixe peut prévoir des mensua- lités de remboursement constantes pendant toute la durée du prêt, ou modulables c’est-à-dire que le montant de

Ce prêt est sans conteste le moins cher des crédits car, comme son nom l’indique, il est sans intérêt. Le prêt à taux zéro est destiné à financer l’achat ou la construction d’un logement qui sera la résidence principale de l’em- prunteur. De plus ce crédit gratuit est accordé sous condi- tions de ressources et l’emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Par ailleurs, le montant du prêt à taux zéro ne peut dépas- ser un double plafond : il ne peut être supérieur à 50 % du montant des autres prêts souscrits pour plus de deux ans par l’acquéreur pour la même opération, ni plus de 20 % du coût de l’opération, dans la limite d’un mon- tant maximum variable en fonction de la composition de la famille et de la localisation du logement. Dans l’ancien, le prêt à taux zéro n’est envisageable que pour l’achat d’un logement construit depuis au moins vingt ans et assorti de travaux représentant au moins 54 % du prix d’acquisition. Par exemple si vous ache- tez une maison d’une valeur de 100 000 euros, il faudra y réaliser 54 000 euros de travaux en plus, soit un prix de revient final de 154 000 Euros. - LE PRÊT 1 % LOGEMENT Ce prêt concerne les salariés de toute entreprise privée d’au moins dix salariés, il est assorti d’un taux d’intérêt de 1,5 % et ne comprend pas de frais de dossier. Cepen- dant, les fonds disponibles étant limités, vous n’aurez pas la certitude de l’obtenir l’année où vous en faites la deman- de, d’autant plus que ce prêt est accordé en priorité aux emprunteurs ne bénéficiant pas d’un prêt à taux zéro. Le montant de ce prêt 1 % est plafonné en fonction de la localisation du bien et il ne peut être accordé que com-

L’attribution des prêts - L'ÉTUDE DE L’OFFRE DE PRÊT

L’établissement de crédit auprès duquel vous avez sol- licité un prêt doit vous adresser gratuitement par voie