הנחיות מרחביות גרסה 4

|

ההנדסה

מנהל

עיריית אשדוד

: ציבור

הנחיות מרחביות לעיצוב מבני

עקרונות תכנון :

מרחב הרחוב :

. לציבור

יהיה הציבורי נגיש

המרחב

• • • • • •

. הפתוחה

הרחבה תפנה לעבר

להציג רחבה עירונית במרחב החזית

יש

נוספים

עם צבור

שימושים ציבוריים

לשלב מבני מוסד חינוך

יש כל

והתקהלות .

ותשמש

לשהייה

החלל ציבורי העירוני

או , צומח

יתוכנן ( ויבוצע )

שמאפשר להכיל

כמוסד

כמוסד

, הניתן

ככל אפס

קו על המבנה

את למקם

למעט במקרים בהם

בניין

יש

. אחרות

פונקציות

ציבוריות

. ראשי

או/ו סמוכים

מול פתוחה

כלפי רחוב

מבני ציבור

מוקצית רחבה

. קומות

4

יתוכננו

כמבנים בגובה קרקעית בכל שטח

מוסדות חינוך

. המבנה

להימנע מהקמת גדרות בכל היקף

יש

• •

. בניין

קווי הגבלת

ללא המגרש

-תת לבנייה

לשאוף

יש

את לתכנן

יש , אפס

והמבנה

השטחים

איננו מתוכנן בקו בניין

במידה

ולהקטנת

תכסית הקרקע המותרת

לשאוף למיצוי אחוזי בנייה מותרים

יש

אפקטיבי

למרחב

הנותרים בין ומשתמשי

לטובת הציבור

הציבורי באופן

הבניין

. הקרקע

את למקסם

מנת על באתר

ניצול

. הבניין

למפלסים גבוהים יותר

להעלאת פונקציות ללא

לקרקע

זיקה

לשאוף

יש

ולאפשר

גישה נוחה

מהמרחב הציבורי המזמין

המבנה להיות חלק

על

. הנדרש

למקסימום

הפתוחים

והגדלת

הצמודים למבנה

השטחים

. היממה

לציבור בכל שעות

נטיעות ,

פירוט

להציג שטחים מפותחים בתכנית הפיתוח לרבות סימון

יש

טופוגרפיה ,

, פיתוח

, גמר חומרי

גבהי קירות

סימון מפלסי

הצגת פרטי

וגדרות .

, בנויים

ישיבה

/ מוצללים

ימוקמו

מתקני

ספסלים

במרחב החזית הפתוח

יחידות נפרדות .

במספר

חיבור המבנה למרחב הציבורי

בנייה בקו אפס

175

Made with FlippingBook flipbook maker