הנחיות מרחביות גרסה 4
|
ההנדסה
מנהל
עיריית אשדוד
: הציבורי הנחיות מרחביות רשימת עדכונים : ' מס
הנחיות מרחביות למרחב פרק
תאריך אישור
תאריך
נוסח מוצע
נוסח מקורי
סעיף
העדכון
העדכון
העדכון
תותר הקמת מצללה בקומת הגג ובקומת הקרקע בתחום קווי הבניין . תתוכנן באופן שישתלב בעיצוב הבניין ובסביבתו . לא תותר חריגה מקווי הבניין לטובת . הצללה יש לשמור על מרחק בטיחות מינימאלי של 1 ' מ בהיקף ( הבריכה הקלה ל 60 "ס מ באישור מה " ע ולאחר אישור יועץ ). בטיחות קווי הבניה לבריכה יהיו עפ " י קווי הבניה המותרים בתוכנית . ניתן לבקש הקלה בקווי הבניה עבור הבריכה עצמה , ככל שהדבר נדרש לצורך תכנון מיטבי : יצירת מרווח שהיה איכותי בין הבניין לבריכה , שינוי במיקום הבריכה לצורך שימור עצים בוגרים , מגרש לא רגולרי , שיקולי עיצוב . אדריכלי תותר הקמת מצללה בקומת הגג ובקומת הקרקע בתחום קווי הבניין . במפלס הקרקע ניתן לחרוג מעבר לקו בניין עד 40% מרוחב המרווח שבין קו הבניין לגבול המגרש , לצורך שיפור התכנון . ולא פחות מ - 3 ' מ עד קו המגרש . תותר הקמת מצללה בקומת הגג ובקומת הקרקע בתחום קווי הבניין . במפלס הקרקע ניתן לחרוג מעבר לקו בניין עד 40% מרוחב המרווח שבין קו הבניין לגבול המגרש , לצורך שיפור התכנון . ולא פחות מ - 3 ' מ עד קו המגרש .
הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה מגורים 3
מצללות
16.10.17
14
בוטל
המצללה
בריכת שחיה
הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה מגורים 3
בוטל
16.10.17
15
הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה
מצללות
16.10.17
בוטל
16
דיור מוגן /// מקבצי דיור
הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה בנייני משרדים
מצללות
16.10.17
17
בוטל
\\\ תעסוקה
הנחיות בינוי מחיר למשתכן
אין
16.10.17
פרק חדש
18
שטח מחסן משותף לא יפחת מ - 10 "מ ר למבנה עד 24 , ד"יח למבנה בן 25 "יח ד ומעלה ( קיימות ומוצעות )- תוספת של 0.40 "מ ר לכל יח . ד"
שטח מחסן משותף לא יפחת מ - 4 "מ ר למבנה עד 24 , ד"יח למבנה בן 25 "יח ד ומעלה ( קיימות ומוצעות )- תוספת של 0.40 "מ ר לכל יח . ד"
גוף הבניין קומת קרקע
הנחיות מרחביות לעיצוב בניינים במסלול תמ א " 38
16.10.17
19
3.0
יפחת
לא הקרקע
•
3.0 ולא מטר
יפחת
לא הקרקע
מסד הבניין
מרחביות
מטר
מ
גובה דירה בקומת
מ
גובה דירה בקומת
הנחיות
16.10.17
20
. ברוטו
4.0
יעלה על
ולא ברוטו
4.0 . מטר
יעלה על
לעיצוב המבנה בניה
מטר
של כפול
יהיה כניסה
•
6 . מטר
יעלה על
לא כניסה
קומה
כגובה
גובה לובי
גובה
גובה לובי
מרקמית
. טיפוסית
260
Made with FlippingBook flipbook maker