הנחיות מרחביות גרסה 4

|

ההנדסה

מנהל

עיריית אשדוד

: הציבורי הנחיות מרחביות רשימת עדכונים : ' מס

הנחיות מרחביות למרחב פרק

תאריך אישור

תאריך

נוסח מוצע

נוסח מקורי

סעיף

העדכון

העדכון

העדכון

, פסיפס ציפוי עץ

, קרמיקה

לא יותרו חומרי הגמר הבאים : נוטפדר , לבני זכוכית ופלסטיק .

, קרמיקה

לא יותרו חומרי הגמר הבאים : גרניט פורצלן ,

הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה מגורים 1 הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה מגורים 2

חומרי הגמר

16.10.17

7

ציפוי עץ נוטפדר , לבני זכוכית ופלסטיק .

, שיש , פסיפס

המעקה ורכיביו יהיו תקניים ובטיחותיים והפרט יהיה אחיד . חומרי המעקה : זכוכית שקופה ( תותר זכוכית כהה , עד 15% לא תותר זכוכית צבעונית , או רפלקטיבית .) מסגרות בקווים אנכיים בגוון לבן , , שמנת , אפור כסוף או שחור . מעקה בנוי יחופה בהתאמה לגמר החזית . יותר שילוב זכוכית ומסגרות .

המעקה ורכיביו יהיו תקניים ובטיחותיים והפרט יהיה . אחיד חומרי המעקה : זכוכית שקופה ( תותר זכוכית , כהה עד 15% לא תותר זכוכית צבעונית או , רפלקטיבית .) מסגרות בקווים אנכיים בגוון לבן , , שמנת , אפור כסוף או שחור . מעקה בנוי יחופה בהתאמה לגמר החזית . קווי הבניה לבריכה יהיו עפ " י קווי הבניה המותרים בתוכנית . ניתן לבקש הקלה בקווי הבניה עבור הבריכה עצמה , ככל שהדבר נדרש לצורך תכנון מיטבי : יצירת מרווח שהיה איכותי בין הבניין לבריכה , שינוי במיקום הבריכה לצורך שימור עצים בוגרים , מגרש לא רגולרי , שיקולי עיצוב . אדריכלי יש לשמור על מרחק בטיחות מינימאלי של 1 ' מ בהיקף . הבריכה תותר הקמת מצללה בקומת הגג ובקומת הקרקע בתחום קווי הבניין ( . במפלס הקרקע ניתן לבקש חריגה מעבר לקו בניין עד 40% מרוחב המרווח שבין קו הבניין לגבול המגרש , לצורך שיפור התכנון ) ולא פחות מ - 3 ' מ עד קו המגרש .

16.10.17

8

בריכת שחיה

הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה מגורים 2

16.10.17

9

בוטל

בנויה

בריכת שחיה

הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה מגורים 1

16.10.17

10

בוטל

בנויה

מרחביות

מצללות

הנחיות

11

16.10.17

בוטל

לעיצוב המבנה בניה

מרקמית

יש לשמור על מרחק בטיחות מינימאלי של 1 'מ בהיקף הבריכה .

בריכת שחיה

מרחביות

הנחיות

16.10.17

12

בוטל

לעיצוב המבנה בניה

בנויה

מרקמית

לא הראשית בין גדר תותר

מרחביות

השטח המשותף

בחזית לשטח

גובה גדרות סביב שטחים משותפים הפונים לשטח

גידור

הנחיות

16.10.17

13

. הציבורי

, בנוי ומעליו 40

60

יעלו על

לא ציבורי

לעיצוב המבנה בניה

מסד

מ"ס

ואחורי

.קל גידור

או משרביה

סביב שטחים

גובה גדרות בקו בניין צדדי משותפים הפונים לשטח

אלמנט

מ"ס

מרקמית

60

יעלו על

לא ציבורי

מ"ס

או משרביה

, בנוי ומעליו 40

אלמנט גידור

מ"ס

מסד

.קל

259