הנחיות מרחביות גרסה 4

ההנדסה

|

מנהל

עיריית אשדוד

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

מרקמית

בניה

: דירות גן

המשרביה יהיה

גוון . אופקית

גמר מסוג

יחופה

המבנה בהנחה

אבן

המסד

. ראשי

יאושרו גן דירות

לא •

בחזית קדמית הפונה לרחוב

. בהיר

הדרישות

כל שמולאו

רק הקרקע

יאושרו

• גן דירות

לרווחת מקרה

בתנאי

בקומת

הגן בדירות

יאושרו

הפונות לשטח ציבורי מעבר

מחסנים מבונים פרטיים

לא

ובכל

ואופניים , .)ב" וכיו מעלית

, מחסנים

, לובי ( הדיירים

חדר עגלות

. הבניין

לקונטור

. עורפיות

תהיינה חצרות

. ציבורי

יוצמדו

לא פרטיות

לחזית הפונה לשטח

גינות

. הגובלת

יאושרו

הגן דירות

• • • •

ממפלס המדרכה

בתנאי שמפלסן אינו נמוך

. העירוני

הגן דירות

נגר ניקוז

לניקוז

מחצרות

עילי

להציג פתרון

יש

גוף הבניין :

או חלחול

יאושר

פתרון מכאני כניקוז למגרש

פתרון בורות

לא לא

יפחת -מ 2.75 . נטו 'מ

ועליונה לא

גובה קומה טיפוסית

יש ) שאיבה

( הביוב

למערכות

יותר

להציג פתרון

תחנות

פתרון שאיבה מכני לסילוק שפכים

וכדומה .

, קשתות

מקישוטים

ככל להימנע

יש •

עמודים מעוטרים

כגון

הניתן

.הגן מדירות

גרביטציוני

על( מצומצם

ומינימליסטי נפח :

, פשוט

יהיה התכנון

רכיביו שקעים

הבניין

מאופק

יפחת -מ 3 . נטו 'מ

לא גן דירת

גובה

או/ו מחורים

הימנעות ככל

. מרפסות

הניתן

השונים לרבות

נפרדת / נוספת .הגן לדירות

לא •

הכניסות תהיינה מתוך הלובי

תותר כניסה

או , תכלית

ללא סגורים

וקורות ,

של חשוף

במעטפת ,

מחללים

עמודים

מגריד

. בלבד

המשותף

.) מפלסים

בין כלואים

מחללים

. עצמן

הגן דירות

נוספת

לא •

שלא מתוך הדירות

לחצרות

תותר כניסה

להפניית

. הרחוב

אל אטומים

לא •

חלונות

עדיפות

חזית

תותר הפניית קירות

'מ ומעליו

0.8 - 1.2

, הבניין

לכל אחיד

יהיה פרטיות

לפי מסד

גידור גינות

.) קדמית

לא( האחורית

או הצדית

כלפי החזית

ד"ממ

. קופינג

ומעליה

40-60

מ"ס

משרביה בגובה

65

Made with FlippingBook flipbook maker