158 / 188
158
סקר תשתיות טבע עירוני באשדוד
)2000
למחוז הדרום (מאושרת משנת
14/4
. תכנית מתאר מחוזית – תמ״מ
2
התמ״מ נועדה לאפשר בנייה ופיתוח בשטח מחוז הדרום, בהתבסס על משאבי הטבע באזור תוך כדי צמיחה כלכלית,
כנדרש עקב התחזיות לגידול האוכלוסייה ולקליטת העלייה. כמו כן, נועדה התכנית לקבוע ולפרט את תחזיות
התמורות בפריסת האוכלוסייה, גודלם החזוי של יישובים עירוניים וכיווני התפתחותם, קידום פיתוח מערכות התשתית
והתחבורה במחוז כמנוף לפיתוחו, העלאת רמת ואיכות החיים של האוכלוסייה, וכן שמירה על ערכי הטבע והנוף
הייחודיים של המחוז והגנה על איכות החיים והסביבה בשטח המחוז תוך כדי פיתוחו. כמו כן שואפת התוכנית להבטיח
זמינות של עתודות קרקעיות בשטח המחוז לפיתוח ולשימור, מעבר לטווח הזמן של התכנית.
בתמ״מ יש התייחסות מפורשת לאזור ניצנים: “תימנע יצירת רצף עירוני בין אשקלון לאשדוד. תוואי של דרך אזורית
.״4 ’
מחברת בין הערים אשדוד ואשקלון, יהיה צמוד במקביל לדרך ארצית מס
14/4
: תשריט ייעודי קרקע תמ״מ
30
מפה
כתום – אזור בינוי עירוני; ורוד – תעשייה, מלאכה ותעסוקה; סגול מפוספס אלכסונית – אזור תעשייה מקומי;
מקרא:
אדום – דרך; כחול – גבול מחוז; בז’ – אזור מלונאות ונופש (ברצועת החוף); ירוק בהיר מפוספס לבן – קרקע חקלאית;
עיגולים שחורים/מפוספסים – מחלפים קיימים/מוצעים; ריבוע עם סימון עוגן – נמל ים; משולש עם סימון עוגן – נמל
– בית חולים מרכזי; משושה ורוד – אתר כוח קיים;
H
דיג וספורט; ריבוע לבן עם מעוין שחור – מוסד להשכלה גבוהה;
ירוק – יער; לבן מפוספס אלכסונית – שמורת נוף; נקודות שחורות צפופות – יער על גבי שמורת נוף.
•
(מסומן בצבע כתום). באזור זה יותרו
אזור בינוי עירוני
מגדיר חלק ניכר מהעיר כ
14/4
תשריט ייעודי הקרקע של תמ״מ
השימושים שלהלן: מגורים, מרכז עירוני ראשי, מוסדות ציבור, מסחר, תעסוקה ומשרדים, מלונאות נופש ובידור, מלאכה,
תעשייה, תעשייה עתירת-ידע, שטחים פתוחים, שטחי ספורט ופנאי, הכל באופן השומר על איכות הסביבה באזור.
•
(מסומן בצבע ורוד) מסומן בצפון העיר. באזור זה יותרו השימושים להלן: תעשייה, מלאכה ואחסנה
אזור תעשייה מקומי
לסוגיהן, מסחר ומשרדים, וכל המתקנים והשירותים הדרושים להפעלתם, ובלבד שיישמר אופיו של המרחב כאזור
תעשייה. תכניות לאזור תעשייה מקומי תכלולנה הוראות בדבר שמירת איכות הסביבה ומניעת מפגעים סביבתיים.