59 / 179
מדיניות תמ
א "
38
בניינים הנבנים מתוקף
א"תמ
38
בעיר אשדוד מובילים את ההתחדשות העירונית בעיר
.
מבנים
אלה הם חלק מההזדמנות לקבוע אמות מידה אסתטיות חדשות
,
לרווחת הדיירים ולהנאת כלל
התושבים
.
בבדיקת הבקשות ניתן דגש לעיצוב אדריכלי ברמה גבוהה
.
גישה זו מחייבת תכנון מיטבי ובנייה
בסטנדרטים גבוהים
.
בדרך זו מושגות
,
בנוסף למטרה המרכזית שהוגדרה
" בתמ
א לחיזוק
, המבנים
מטרות עירונית נוספות כגון שיפור חזות העיר
.
יש לשמר רצועת גינון לשתילה ברוחב
2
מטר בחזית
.
ברובעים
' ו',ג',א
רוחב הרצועה
1
.'מ
יש לתכנן חצר המשותפת אשר תהיה מגוננת בעצים בוגרים לטובת הדיירים
,
בשטח
0.7
* ר"מ
"יח' מס
ד קיימות ומוצעות
.
חצרות דירות הגן יאושרו בתנאי שמפלסן אינו נמוך ממפלס המדרכה הגובלת
.
לא יאושר
פתרון בורות חלחול או פתרון מכאני כניקוז למגרש
גינות פרטיות לא יוצמדו לחזית הפונה לשטח ציבורי
.
על החניה להיות מגוננת
,
יש להציג עץ בוגר על כל
4
מקומות חניה
,
במקרה של מכפילי חניה
/ו
או מרתף יש לאשר תאי שתילה עיליים
.
יש להקפיד על שימוש מושכל בחומרי גלם בעלי רמת בידוד תרמי טובה ויעילה בגג
,
בקירות
ובחלונות המבנה
.
שילוט שם קבלן או אחר על חזיתות מבנים יוצב אך ורק על הקיר המוביל לכניסה הראשית
בקומת הקרקע
.
ככלל פתרונות התברואה יינתנו בתחום המגרש
.
במקרים חריגים ניתן בתיאום עם מחלקת
תברואה העירונית לבחון פתרונות מחוץ לתחום המגרש
.
59