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10. Vertraulichkeit
Alle Informationen, die durch die Immobilien Sandra Schwarzmitgeteilt
werden, sind für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln
und nicht an Dritte weiterzugeben. Bei Abschluss eines Kaufvertrages
oder Mietvertrages eines nachgewiesenen Objekts mit einem Dritten,
auch eine Tochterfirma, führt die Weitergabe zur Provisionspflicht
in Höhe der vereinbarten Provision. Die weitere Geltendmachung
eines Schadens bleibt vorbehalten, insbesondere auch bezüglich der
entgangenen Provision von der anderen Vertragsseite.
11. Vorkenntnisse
Vorkenntnis eines Objekts hat der Interessent innerhalb von 3
Kalendertagen unter Quellenangabe schriftlich mitzuteilen. Die
Schriftform ist ebenfalls bei Beendigung eines Suchauftrages
erforderlich.
12. Notarieller Kaufvertrag
Das Maklerbüro hat die Berechtigung, die Provisionsvereinbarung in
den notariellen Kaufvertrag aufzunehmen.
13. Alleinaufträge
Alleinaufträge können in schriftlicher oder mündlicher Form
erteilt werden. Die Kündigung eines Alleinauftrages hat schriftlich
zu erfolgen, die Frist hierfür beträgt 1 Monat nach Ablauf des
Alleinauftrages. Wird der Alleinauftrag nicht gekündigt, verlängert er
sich auf unbegrenzte Zeit und ist nach Ablauf eines Jahres zumindest
mündlich zu verlängern. Aktivitäten sowie der Interessentennachweis
werden dem Alleinauftraggeber jeweils schriftlich mitgeteilt.
14. Kundenschutz
Wird von Verkäufer/Vermieter ein Kunde geschützt, so beinhaltet dieser
KundenschutzdenAnspruchdesMaklerbürosaufdievolleProvisionshöhe
aus dem Geschäft.Also Verkäufer-, Käuferprovision bzw.Mieterprovision
undzwarunabhängigdavon,obderzudemZeitpunktdesKundenschutzes
aktuelle Preis erzielt wird.Bei Verhandlungen ist derMakler in jedemFall
hinzuzuziehen. Eine Provisionsvereinbarung ist in einem
notariellen Kaufvertrag aufzunehmen. Bei einem eventuell ohne
Einbeziehung des Maklers entstehender Kaufvertrag ist unverzüglich
nach Abschluss das Maklerbüro in Kenntnis zu setzen. Spätere
Direktangebote an Kauf- und Mietinteressenten durch den Verkäufer,
Immobilie und der dort ortsüblichen Provisionen, soweit
in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich ein anderer
Provisionssatz genannt ist. Die Provision ist verdient und
fällig bei notariellem Abschluss des Hauptvertrages.
6. Maklerprovision bei anderen Geschäften
Kommt zwischen dem Interessenten und dem genannten
Verkäufer/Vermieter ein anderes Geschäft zustande,auch auf
dem Wege der Zwangsversteigerung, so ist oben genannte
Maklerprovision zu zahlen. Ebenso ist der Interessent
verpflichtet, das Maklerbüro von Vertragsverhandlungen
oder Vertragsabschlüssen unverzüglich zu informieren.
7. Provisionsanspruch bei Direktangebot
Spätere Direktangebote an Kauf- und Mietinteressenten
durch
den Verkäufer, Vermieter oder Angebote über Dritte über
bereits genannte Objekte (vermittelt oder nachgewiesen)
unterbrechen nicht den Ursachen-Zusammenhang
zwischen Maklerleistung und Vertragsabschluss. Der
Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn wenigstens
ein dem wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft
zustande kommt dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg
erzielt wird. Dies gilt auch für den Fall, wenn mit den von
uns nachgewiesenen Interessenten in einer Frist von 3
Jahren nach Abschluss des ersten von uns vermittelten
Vertrages weitere Geschäfte abgeschlossen werden, die in
wirtschaftlichem Zusammenhang mit dem zuerst erteilten
Auftrag oder den weiteren erteilten Aufträgen stehen.
8. Doppeltätigkeit
Die Immobilien Sandra Schwarz kann für beide Seiten –
Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter – nachweisend
sowie vermittelnd gegen Entgelt tätig sein. Die
Doppeltätigkeit wird als Regelfall betrachtet.
9. Kosten bei Nichtzustandekommen
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, entstehen
bei Nichtzustandekommen eines Vertragsabschlusses
dem
Kauf-/Mietinteressenten
keine
Kosten.
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