181 / 302
181
מערכות טכניות
:
הנחיות
מרחביות
לעיצוב
: המבנה
עיריית
אשדוד
|
מנהל
ההנדסה
מלונאות
ונופש
פתחי
אוורור
עשן
•
לא , ככלל
יופעלו
בתי
ללא אוכל
, ארובה
אלא
במקרים
חריגים
באישור
איכות
הסביבה
בהם
יאושר
קולט
אלקטרוסטטי
.
•
אין
להפנות
פתחי
שחרור
עשן
לעבר
. הרחוב
•
אין
להפנות
פתחי
עשן
לעבר
שטחי
מעבר
ציבור
לרבות
. קולונדות
•
בתי
אוכל
יאווררו
ידי על
חלונות
הנפתחים
אל
. החוץ
•
מערכות
מכאניות
לאוורור
ושחרור
או אדים
או עשן
ריחות
יתועלו
י"ע
מנדף
דרך
ארובה
שגובהה
2
'מ
מעל
בו המבנה
בית נמצא
או האוכל
גג מעל
המבנה
הגבוה
הנמצא
בית בסביבת
( האוכל
ברדיוס
50
.)'מ
•
במקרים
חריגים
יותר
שימוש
במנדף
המונע
פליטת
ריחות
לסביבה
.
•
פתחי
אוורור
מהמרתפים
ומהמחסנים
יופנו
לחזית
או הצדית
האחורית
וישולבו
בעבודות
. הפיתוח
•
בו במקרה
פתחי
אוורור
פונים
למקומות
הומי
, אדם
יתוכננו
עד
גובה
60
או מ"ס
מעל
גובה
250
.מ"ס
•
הארובה
תהיה
, מפח
צבוע
בתנור
בגוון
או , שמנת
אפור
או , בהיר
נירוסטה
בגוון
. טבעי
הארובה
תוצנע
. מהרחוב
הארובה בגובה
2
' מ
מעל המבנה
מנדף פחמי אלקטרוסטטי
תוספות ושינויים
:
•
מעטפת
הבניין
תהיה
100%
חיפוי
. קשיח
•
חומרי
הבניה
והגמר
יהיו
מחומרים
עמידים
ואיכותיים
ויותקנו
בסטנדרט
. גבוה
•
מומלץ
ליישם
אסטרטגיות
תכנוניות
לשימוש
נכון
גמר בחומרי
על בדגש
ראיה
אקלימית
ובניה
ירוקה
.
•
במידה
ונעשה
שימוש
בקיר
אזי , מסך
הזכוכית
תהיה
שקופה
(
supernatural
).
•
יותר
שימוש
בזכוכית
, לבן מגוונת
, חלבי
. אפור
הזכוכית
תהיה
זכוכית
, אקלימית
או , מודפסת
לא , מותזת
יותר
שימוש
בזכוכית
רפלקטיבית
.
•
תותר
אבן
נסורה
טבעית
חלקה
בגוון
, לבן
או , קרם
אפור
, בהיר
פלטות
, מתועשות
בטון
, אדריכלי
אלומיניום
(
כדוגמת
אלוקובונד
ע"ש או
,) צבעוני
לוחות
טרספה
צבעוניות
.
שימוש
בגוונים
יעשה
עם בתיאום
אדריכל
העיר
ובאישורו
.
לא •
יותרו
חומרי
הגמר
: הבאים
גרניט
, פורצלן
, קרמיקה
פסיפס
ושיש
.
לא •
יותר
שימוש
בחומר
שאינו
עומד
בדרישות
התקן
. הישראלי
חומרי הגמר
:
•
של במקרה
סגירת
על , מרפסת
הסגירה
להיעשות
בחומר
, קשיח
מסוג
חומרי
הבניה
הקיימים
במבנה
. הקיים
יהיה הקירוי
קשיח
ועמיד
/ בטון (
זכוכית
- רעפים
בהתאם
) קיים לקירוי
וישתלב
עם
הבינוי
. הקיים
•
בכל
לא מקרה
תאושר
סגירה
או קלה
. זמנית
•
מעליות
חיצוניות
תהיינה
או שקופות
מעוצבות
מחומר
שונה
מגמר
יש . הבניין
למקמן
ככל קרוב
הניתן
למבואת
או הכניסה
לאזור
. החניה
לא •
תתאפשר
התקנת
מנוע
מזגן
בחזית
. המבנה
במקרים
יש , חריגים
להציע
פתרון
להצבת
מחיצה
מסתור
דקורטיבית
מאחוריה
תותקן
יחידת
של העיבוי
. המזגן
לא •
יותר
מי ניקוז
מזגנים
לתחום
השטח
יש . הציבורי
לדאוג
לפתרון
המנוקז
למערכות
. המבנה