296 / 302
296
עיריית
אשדוד
|
מנהל
ההנדסה
הנחיות
מרחביות
למרחב
: הציבורי
הנחיות מרחביות רשימת עדכונים
:
' מס
העדכון
פרק
סעיף
נוסח מקורי
נוסח מוצע
תאריך
העדכון
תאריך
אישור
העדכון
7
הנחיות מרחביות
לעיצוב המבנה
מגורים
1
חומרי הגמר
לא יותרו חומרי הגמר הבאים
:
גרניט פורצלן
,
, קרמיקה
, שיש , פסיפס
ציפוי עץ
נוטפדר
,
לבני זכוכית ופלסטיק
.
לא יותרו חומרי הגמר הבאים
:
, קרמיקה
, פסיפס
ציפוי עץ
נוטפדר
,
לבני זכוכית ופלסטיק
.
16.10.17
8
הנחיות מרחביות
לעיצוב המבנה
מגורים
2
מרפסות
המעקה ורכיביו יהיו תקניים ובטיחותיים והפרט יהיה
. אחיד
חומרי המעקה
:
זכוכית שקופה
(
תותר זכוכית
, כהה
עד
15%
לא תותר זכוכית צבעונית
או ,
רפלקטיבית
.)
מסגרות בקווים אנכיים בגוון לבן
,
, שמנת
, אפור
כסוף או שחור
.
מעקה בנוי
יחופה
בהתאמה לגמר החזית
.
המעקה ורכיביו יהיו תקניים ובטיחותיים והפרט יהיה אחיד
.
חומרי המעקה
:
זכוכית שקופה
(
תותר זכוכית כהה
,
עד
15%
לא תותר זכוכית צבעונית
,
או רפלקטיבית
.)
מסגרות בקווים
אנכיים בגוון לבן
,
, שמנת
, אפור
כסוף או שחור
.
מעקה בנוי
יחופה
בהתאמה לגמר החזית
.
יותר שילוב זכוכית ומסגרות
.
16.10.17
9
הנחיות מרחביות
לעיצוב המבנה
מגורים
2
בריכת שחיה
בנויה
קווי הבניה לבריכה יהיו עפ
"
י קווי הבניה המותרים בתוכנית
.
ניתן לבקש הקלה בקווי הבניה עבור הבריכה עצמה
,
ככל
שהדבר נדרש לצורך תכנון מיטבי
:
יצירת מרווח שהיה
איכותי בין הבניין לבריכה
,
שינוי במיקום הבריכה לצורך
שימור עצים בוגרים
,
מגרש לא רגולרי
,
שיקולי עיצוב
. אדריכלי
בוטל
16.10.17
10
הנחיות מרחביות
לעיצוב המבנה
מגורים
1
בריכת שחיה
בנויה
יש לשמור על מרחק בטיחות מינימאלי של
1
' מ
בהיקף
. הבריכה
בוטל
16.10.17
11
הנחיות
מרחביות
לעיצוב המבנה
בניה
מרקמית
מצללות
תותר הקמת מצללה בקומת הגג ובקומת הקרקע בתחום
קווי הבניין
( .
במפלס הקרקע ניתן לבקש חריגה מעבר לקו
בניין עד
40%
מרוחב המרווח שבין קו הבניין לגבול המגרש
,
לצורך שיפור התכנון
)
ולא פחות מ
- 3
' מ
עד קו המגרש
.
בוטל
16.10.17
12
הנחיות
מרחביות
לעיצוב המבנה
בניה
מרקמית
בריכת שחיה
בנויה
יש לשמור על מרחק בטיחות מינימאלי של
1
'מ
בהיקף הבריכה
.
בוטל
16.10.17
13
הנחיות
מרחביות
לעיצוב המבנה
בניה
מרקמית
גידור
גובה
גדרות
סביב
שטחים
משותפים
הפונים
לשטח
לא ציבורי
יעלו
על
60
מ"ס
מסד
, בנוי
ומעליו
40
מ"ס
או משרביה
אלמנט
.קל גידור
בחזית
לא הראשית
בין גדר תותר
השטח
המשותף
לשטח
. הציבורי
גובה
גדרות
בקו
בניין
צדדי
ואחורי
סביב
שטחים
משותפים
הפונים
לשטח
לא ציבורי
יעלו
על
60
מ"ס
מסד
, בנוי
ומעליו
40
מ"ס
או משרביה
אלמנט
גידור
.קל
16.10.17