Next Page  69 / 302 Previous Page
Information
Show Menu
Next Page 69 / 302 Previous Page
Page Background

69

לא •

יאושרו

גן דירות

בחזית

קדמית

הפונה

לרחוב

. ראשי

גן דירות

יאושרו

בקומת

רק הקרקע

בתנאי

כל שמולאו

הדרישות

לרווחת

, לובי ( הדיירים

, מחסנים

חדר

עגלות

ואופניים

,

.)ב" וכיו מעלית

ובכל

מקרה

תהיינה

. עורפיות

חצרות

הגן דירות

יאושרו

בתנאי

שמפלסן

אינו

נמוך

ממפלס

המדרכה

. הגובלת

יש

להציג

פתרון

נגר ניקוז

עילי

מחצרות

הגן דירות

לניקוז

. העירוני

לא

יאושר

פתרון

בורות

או חלחול

פתרון

מכאני

כניקוז

למגרש

לא

יותר

פתרון

שאיבה

מכני

למערכות

( הביוב

תחנות

יש ) שאיבה

להציג

פתרון

גרביטציוני

לסילוק

שפכים

.הגן מדירות

גובה

לא גן דירת

יפחת

3

. נטו 'מ

לא •

תותר

כניסה

נפרדת

/

נוספת

.הגן לדירות

הכניסות

תהיינה

מתוך

הלובי

המשותף

. בלבד

לא •

תותר

כניסה

נוספת

לחצרות

הגן דירות

שלא

מתוך

הדירות

. עצמן

גידור

גינות

יהיה פרטיות

לכל אחיד

, הבניין

לפי

מסד

0.8 - 1.2

ומעליו

משרביה

בגובה

40-60

מ"ס

ומעליה

. קופינג

גינות

לא פרטיות

יוצמדו

לחזית

הפונה

לשטח

. ציבורי

: דירות גן

המסד

יחופה

אבן

גמר מסוג

המבנה

בהנחה

גוון . אופקית

המשרביה

יהיה

. בהיר

לא

יאושרו

מחסנים

מבונים

פרטיים

הגן בדירות

הפונות

לשטח

ציבורי

מעבר

לקונטור

. הבניין

גובה

קומה

טיפוסית

ועליונה

לא

יפחת

2.75

. נטו 'מ

יש •

להימנע

ככל

הניתן

מקישוטים

כגון

, קשתות

עמודים

מעוטרים

וכדומה

.

יהיה התכנון

, פשוט

מאופק

ומינימליסטי

נפח :

הבניין

על( מצומצם

רכיביו

השונים

לרבות

. מרפסות

ככל הימנעות

הניתן

או/ו מחורים

שקעים

במעטפת

,

מגריד

של חשוף

עמודים

וקורות

,

מחללים

ללא סגורים

או , תכלית

מחללים

בין כלואים

.) מפלסים

לא •

תותר

הפניית

קירות

אל אטומים

חזית

. הרחוב

עדיפות

להפניית

חלונות

ד"ממ

כלפי

החזית

או הצדית

לא( האחורית

.) קדמית

גודל

לא חדר

יפחת

מ

8.5

. נטו ר"מ

גודל

חצי

חדר

המשמש

לא לשינה

יפחת

מ

7

. נטו ר"מ

יותר

עד

חצי

אחד

1

המשמש

עבור

לינה

בדירת

מגורים

גוף הבניין

:

הנחיות

מרחביות

לעיצוב

: המבנה

בניה

מרקמית

עיריית

אשדוד

|

מנהל

ההנדסה