181 / 598
Lov om Boligforholdene.
Indenfor de lobende Lejeperioder kan dog Nævnet, naar 1April.
Lejeren ved Meddelelse enten fra Nævnet eller fra Ejeren er Nr. 83.
varslet med det i Kontrakten fastsatte Opsigelsesvarsel, i
nedennævnte Tilfælde forhøje Lejen fra det Tidspunkt, til
hvilket Opsigelse efter Kontraktens Bestemmelse kunde ske
paa det Tidspunkt, da nævnte Meddelelse gives Lejeren.
a) Nævnet kan, saafremt det godtgøres, at en Leje er
blevet staaende paa et særlig lavt Standpunkt, tillade For
højelse af Lejen til et passende Beløb efter Ejendommens
Beliggenhed og Vedligeholdelsesstand.
b) Endvidere kan Nævnet, naar Ejeren godtgør, at han
efter Lejerens Ønske eller til Bedste for flere eller samtlige
Lejere har haft Udgifter af større Betydning til Forbedring af
Ejendommen, som gaar ud over hans Vedligeholdelsespligt,
tillade Forhøjelse af Lejen allerede i den løbende Lejeperiode
med et Beløb, der svarer til Forrentning og Amortisation i en
passende Aarrække af de paagældende Udgifter.
Ejeren er i Lejeperioden endvidere berettiget til at er
holde Nævnets Samtykke til en saadan Lejeforhøjelse, at han
derved erholder Dækning for forøgede Skatter og Afgifter til
det offentlige paa Ejendommen.
Saafremt Ejeren i Lejeperioden ikke opfylder sine kon
traktmæssige Vedligeholdelsespligter, kan Nævnet efter
Lejerens Paastand nedsætte Lejen.
Naar en Lejeperiode er udløbet, og Lejer eller Ejer frem
sætter Begæring derom, kan Nævnet nedsætte eller forhøje
Lejen, saafremt baade de økonomiske Livsvilkaar i Alminde
lighed og Vilkaarene for Drift af Beboelsesejendomme i Kom
munen i Særdeleshed, alt betragtet under eet, efter Nævnets
Skøn er væsentlig ændret i Forhold til de økonomiske Vilkaar,
der raadede ved Periodens Begyndelse. Ændring i Lejen
sker i Forhold til den skete Forandring i de nævnte Forhold.
Begæring om Ændring i Lejen skal forelægges for Nævnet
senest 3 Maaneder inden Lejeperiodens Udløb.
§ 11. Ingen Opsigelse fra Ejerens Side er gyldig uden
Nævnets Godkendelse, og saadan Opsigelse skal inden 8 Dage
forelægges dette.