Enkel HTML-version
18
NBBO
Nedre Buskerud Boligbyggelag
Tekst:
TrudeW. Stormo.
Baderom
spesial
- Hva er forskjellen på ”rehabilitering av
bad” og ”oppussing”?
Rehabilitering er grunnleggende arbeid, som å skifte rør, membran
og bærekonstruksjoner. Oppussing er mindre arbeid, som å skifte
servant ,fliser og lignende.Hva som trengs å gjøres på ditt bad, vil de
fagansvarlige hos en rørleggerbedrift gi deg råd om på en befaring.
- Hvordan vet jeg at badet må rehabiliteres?
Lekkasjer, vann som pipler ut av avløpsrørene, sprekker, rustvorter
eller fuktskader i egen eller naboens vegg eller tak er tegn på at
rehabilitering er nødvendig.
- Dusjkabinett eller ikke?
Som hovedregel er dusjkabinett det beste for badet og en helgard-
ering mot eventuelle vannskader, men har badet ny membran, kan
også dusjhjørneløsninger benyttes.
- Hvor mye koster det å rehabilitere et bad?
Et totalrenovert bad koster fra 170 000 kroner og oppover.
- Hvilke lover og regler gjelder?
Det er plan- og bygningsloven som gjelder, med tilhørende for-
skrifter. I dag er det Tek10 (byggteknisk forskrift) som regulerer
både nybygging og rehabilitering av bad. I tillegg finnes det en
norm, altså en anbefaling, som heter byggebransjens våtromsnorm
(BVN). Denne normen er litt strengere enn tek10, og alle godkjente
våtromsbedrifter må forholde seg til denne.
- Hva gjør jeg hvis jeg bor i borettslag?
Hør med styret om det er planlagt en rehabilitering fra bolig-
selskapets side før du går i gang på egenhånd. Da vil i så fall alle
badene bli rehabilitert samtidig og nye rør vil bli lagt inn til ditt bad.
I mange borettslag er det utarbeidet egne prosjektanvisninger for
hva en andelseier må ivareta under modernisering av bad i egen
regi.Dette for å hindre dobbeltarbeid og for å sikre kvalitet i forhold
til materialer, forskrifter og våtromsnormer. NBBO er behjelpelige
med alle typer rådgiving og kan være prosjekt- og byggeleder for
boligselskap ved rehabilitering av bad.
andre aktuelle
spørsmål:
Kjøper du VVS-produkter hos en godkjent rørleggerbedrift,
vet du at:
- produktet er godkjent for bruk i Norge
- produktet er tilpasset norsk vanntrykk
- det er mulig å få tak i reservedeler
- du får god oppfølging ved eventuelle mangler
- produktet ikke avgir giftige stoffer til drikkevannet
Må ikke søke for å pusse opp badet
1. juli i fjor kom det nye regler for ombygging i våtrom, noe som
gjorde installering og hovedombygging av våtrom søknadspliktig.
I praksis betydde de nye reglene at man måtte søke Plan- og bygn-
ingsetaten (PBE) før man kunne pusse opp badet. Søknadsmassen
var stor, og mye kritikk ble rettet mot for mye byråkrati og saksbe-
handling i små byggesaker. Kommunal- og regionaldepartementet
har firet på kravene, slik at man nå slipper å søke kommunen om
tillatelse før man pusser opp badet.
Det betyr at det nå er eieren selv som står privatrettslig ansvarlig for
arbeidet som blir gjort. Men, arbeidet er fremdeles søknadspliktig
hvis man skal bryte brannskille, eller hvis man fysisk må gå gjennom
vegg, gulv eller tak hos naboen for å plassere nye sluk eller rør.
Nyttige nettsider:
Skikkeligrørlegger.no
ffv.no (fagrådet for våtrom)