Guide_achat_sur_plan

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L’architecte
Le recours à un architecte, maître d’œuvre, pour la construction d’une maison individuelle est obligatoire
dès que l’emprise au sol est supérieure à 170 m2. Ne sont pas pris en compte : les surfaces non closes
et non couvertes (terrasse surélevée), les espaces de stationnement, les auvents ou appentis soutenus
par des poteaux.
Sa mission
L’architecte est compétent pour intervenir tout au long du projet :
• choix du terrain ;
• conception ;
• évaluation économique ;
• montage financier ;
• démarches administratives ;
• appels d’offres ;
• suivi du chantier ;
• réception des travaux.
Comment le choisir?
Avant de vous décider, vérifiez que l’architecte qui vous intéresse est bien inscrit à l’Ordre des
architectes ). Un portfolio classé par régions vous permettra de vous
faire une idée de ses réalisations. Demandez-lui les coordonnées de ses derniers clients. Et comme pour
tout professionnel, il doit vous présenter ses attestations d’assurance professionnelle.
Sa rémunération
La rémunération de l’architecte est librement négociée avec le maître d’ouvrage. Elle peut être calculée
au forfait ou en pourcentage du coût des travaux.
Le maître d’œuvre
Le maître d’œuvre désigne toute personne (architecte, bureau d’études, économiste de la construction…)
qui conçoit le projet.
Sa mission
Elle consiste à :
• établir les plans ;
• élaborer les documents techniques ;
• coordonner les travaux ;
• assister le maître d’ouvrage dans ses relations avec les entreprises.