93 / 248
93
•
החניה
תהיה
בתחום
המגרש
לפי
תקן
חניה
, ארצי
לפחות
70%
מהחניה
תהיה
בתת
, הקרקע
הכניסה
לחניה
תתוכנן
באופן
שאינו
פוגם
ברצף
הרחוב
ובבטיחות
הולך
. הרגל
•
שיפוע
רמפת
הירידה
תת לחניון
יחל קרקעי
לפחות
5
'מ
בקו
המגרש
אם אלא
נדרש
אחרת
מבחינה
. תנועתית
על •
החניה
העילית
להיות
יש , מגוננת
עץ להציג
כל על בוגר
4
מקומות
, חניה
של במקרה
מכפילי
או/ו חניה
יש מרתף
להציג
תאי
שתילה
. עיליים
לא •
יותרו
התקנת
מקומות
חניה
בחזית
אל הפונה
הרחוב
. הראשי
לא •
תותר
התקנת
מקום
מול חניה
שביל
כניסה
המוביל
לכניסה
הראשית
. לבניין
•
מכפילי
תת יהיו חניה
קרקעיים
וימוקמו
בקו
בניין
או צדדי
אחורי
בסמוך
לא . למבנה
יותר
קירוי
המכפילים
.
יש •
למעט
במספר
הכניסות
לחנייה
. במגרש
מרתפי
: חניה
•
מרתפי
חניה
יתוכננו
עם
,צח אויר כניסת
לפחות
עבורה
הקומה
הראשונה
(1-)
•
-תת חניון
קרקעי
המונה
75
מקומות
חניה
ומעלה
או ,
חניון
הטעון
רישיון
, עסק
בהעדר
אוורור
- טבעי
תותקן
מערכת
אוורור
שתופעל
אוטומטית
ידי על
גלאי
CO.
•
פתחי
כניסת
יהיו לא צח אויר
מכיוון
מקורות
פליטת
קבוע
זיהום
אוויר
. מתחבורה
•
פתחי
יציאת
אוויר
מזוהם
לא מהחניון
יפנו
לכיוון
פתחי
מעטפת
בו בניין
מתקיימת
שהייה
של ממושכת
. אנשים
•
יש
על לשמור
של מרחק
לפחות
5
'מ
מפתחי
מעטפת
. בניין
שטחי תפעול וחניה
:
יש •
להקפיד
על
שימוש
מושכל
גלם בחומרי
בעלי
רמת
בידוד
טוב תרמי
ויעיל
בגג
בקירות
ובחלונות
. המבנה
יש •
להקפיד
על
שימוש
מושכל
בהעמדת
המבנה
לצורך
ניצול
מרבי
ומיטבי
של
האור
הטבעי
וזרימת
. האוויר
יש •
לעשות
שימוש
בצמחיה
מצלה
בשטח
המפותח
בתחום
. המגרש
יש •
להקפיד
על
הצללות
בנויות
בצד
. דרום
יש •
להציג
פתרונות
פ"ע תכנוניים
נספח
הצללות
והעמדת
. המבנה
•
במבנים
מעל
15
יש קומות
להציג
פתרונות
בקומת
הקרקע
בהתאם
לנספח
. רוחות
•
הבקשה
תחויב
בעמידה
בתקן
ישראלי
.י.ת
5281
בהתאמה
לסוג
, הבניין
צבירת
הניקוד
ודירוגו
של
הבניין
מינימום
כוכב
. אחד
•
מומלץ
לעשות
שימוש
בגינון
מ"ע אנכי
את לשפר
איקלום
המבנה
בניה ירוקה
:
הנחיות
מרחביות
לעיצוב
: המבנה
מגורים
4
עיריית
אשדוד
|
מנהל
ההנדסה
הצללות לכיוון דרום