GECINA_Document_de_reference_2017

DE LA RESPONSABILITÉ SOCIÉTALE À LA PERFORMANCE DURABLE Une feuille de route RSE intégrée et au service de la stratégie

Répartition des surfaces du patrimoine en exploitation suivant le niveau de contrôle opérationnel de Gecina

EN SURFACE ET EN % DE SURFACE (BUREAUX)

EN SURFACE ET EN % DE SURFACE (RESIDENTIEL)

28 % Contrôle par les locataires - Immeubles en

27 % Contrôle

59 % Contrôle de l'exploitation par Gecina 418 865 m² SUBL

de l'exploitation par le locataire 195 971 m² SUBL

72 % Contrôle de l'exploitation - Immeubles en

chauffage individuel 115 953 m² SHAB

chauffage collectif 297 406 m² SHAB

14 % Contrôle partagé de l'exploitation avec les locataires 96 696 m² SUBL

Pour le patrimoine résidentiel, un suivi différencié est réalisé selon les leviers utilisables, entre : les immeubles alimentés en chauffage collectif dont ■ Gecina possède le contrôle de l’exploitation, pour lesquels les consommations réelles corrigées du climat sont prises en compte (31 actifs, soit 72 % des surfaces résidentielles en 2017) et valorisent alors tous les types d’actions (travaux réalisés sur le bâti, changement de source d’énergie et amélioration de la conduite de l’exploitation) ; les immeubles en chauffage individuel dont Gecina ne ■ possède pas le contrôle de l’exploitation, pour lesquels la méthodologie DPE est utilisée, compte tenu de la difficulté de collecter les factures de consommations réelles pour un nombre élevé de locataires, ne valorisant que les travaux réalisés sur le bâti et le changement de source d’énergie (21 actifs, soit 28 % des surfaces résidentielles en 2017). Effectifs pris en compte dans le périmètre de reporting Sont pris en compte dans le périmètre : siège : les salariés administratifs de Gecina (hors Eurosic ■ sauf exception dument mentionnée) ; Groupe : le périmètre du siège, les employés et gardiens ■ d’immeuble. Le taux de couverture correspond au nombre de collaborateurs pris en compte pour le calcul de l’indicateur sur le nombre total de collaborateurs du périmètre concerné.

la cession d’un ou plusieurs lots d’un immeuble résidentiel) du périmètre et un actif acquis ou livré dans l’année N est intégré au périmètre. aux consommations des occupants (consommation d’énergie et d’eau, collecte et tri des déchets et émissions de GES), afin de garantir la plus grande fiabilité et comparabilité dont le taux d’occupation physique est inférieur à 50 % ; ■ acquis pour être restructurés à court terme (dans ■ un délai inférieur à cinq ans et identifiés en asset review ). Pour les indicateurs concernant la certification ■ construction et l’analyse du cycle de vie, l’ensemble des actifs livrés dans l’année suite à un projet de restructuration ou de construction est pris en compte. Pour l’indicateur lié à la certification en exploitation, sont ■ exclus les actifs acquis pour restructuration à très court terme (trois ans) et dont la date de départ du locataire est connue. Pour l’indicateur lié au SME (système de management ■ environnemental), sont pris en compte les actifs en exploitation, les actifs en cours de construction et de restructuration, et les actifs en conception pendant l’année. Ces règles visent à lisser l'effet de la rotation rapide des actifs sur l'évolution des données afin d'analyser les variations. Le taux de couverture correspond au nombre d’immeubles ou la somme des surfaces pris en compte pour le calcul de l’indicateur divisé par le nombre total d’immeubles ou la surface totale des immeubles du périmètre concerné pour l’indicateur (bureaux ou résidentiel incluant les résidences étudiants). Les surfaces utilisées sont : la surface utile brute locative (SUBL) pour les bureaux ; ■ la surface habitable (SHAB) pour le résidentiel. ■ Toutefois, pour les indicateurs relatifs des données, sont exclus les actifs : ayant moins d’un an d’exploitation ; ■

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Actifs pris en compte dans le périmètre de reporting

Sont pris en compte, pour le périmètre de reporting des ■ indicateurs liés à l’exploitation, l’ensemble des actifs présents au 31 décembre de l’année N. Par conséquent, un actif cédé dans l’année N est exclu (y compris lors de

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