BeiratAktuell 51

Editorial

Impressum BEIRATaktuell erscheint seit 2006 vier- teljährlich und bietet entscheidende In- formation für Verwaltungsbeiräte im Wohnungseigentum. Herausgeber/Verlag: Massimo Füllbeck Sachverständiger für Wohnungseigentum Sellerbeckstraße 32 45475 Mülheim an der Ruhr

Verehrte Leserinnen und Leser,

kurz einige Worte in eigener Sache: Seit dem 1.6.2019 haben wir eine neue Ho- mepage. Weitere Informationen finden Sie in der neuen Rubrik: INFOTHEK. Neben dem anstehenden „Zensus 2021“, finden Sie auch Hinweise zum aktuellen Stand bei der Neuberechnung der Grund- steuer. Ich würde mich freuen, wenn Sie an einer Umfrage zuWeiterbildungsmaß- nahmen teilnehmen. Die Umfrage wird elektronisch durchgeführt und dauert ca. 3 Minuten. Herr RA Fritsch beleuchtet in dieser Aus- gabe ein wichtiges, aber in der Praxis dennoch kompliziertes Thema der WEG- Verwaltung: Die Sonderumlage! Neben vielen rechtlichen Aspekten geht Herr RA Fritsch auch detailliert auf die Schwä- chen des Finanzsystems der WEG ein. Warum dieses Thema bei der geplanten WEG-Novellierung fehlt, ist aus Sicht der Redaktion mehr als unverständlich. Der Gesetzgeber hat jetzt die Möglichkeit, diese Schwächen zu beseitigen und viele Streitfragen zu egalisieren. Wollten Sie schon immer wissen, wer für gewaltsame Beschädigungen einer Woh- nungseingangstüre haftet? Dann hat Herr RA Wendt interessante Hinweise und vielleicht die passenden Antworten für Sie. Lesen Sie das spannende Interview mit einem der bekanntesten Richter fürWEG- und Mietrecht in Deutschland, Herrn Dr. Olaf Riecke. Weitere Informationen, ins- besondere zu seinen Publikationen, finden Sie auf seiner Homepage. Oft steht der Vorwurf im Raum, dass die gesetzlichenVorschriften desWohnungs- eigentumsgesetzes nicht beachtet werden. Unsere These: Viele Vorschriften sind derartig „schwammig“ und unklar for- muliert, dass keinVerwalter oder Rechts- anwalt vorhersagen kann, wie das Gericht

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Verantwortlich i.S.d.P.: Massimo Füllbeck

Massimo Füllbeck, Herausgeber

Redaktion: Massimo Füllbeck

bestimmte Rechtsfragen auslegt und be- wertet. In einer vor kurzem veröffentlich- ten Entscheidung ging es um die span- nende Frage, ob eine Wohnungseigentü- mergemeinschaft durch Mehrheitsbe- schluss eineVertragsstrafe einführen kann, wenn ein Wohnungseigentümer gegen eine Vermietungsbeschränkung in der Gemeinschaftsordnung verstößt. Eine Frage, die sicherlich einigeWohnungsei- gentümergemeinschaften in Deutschland beschäftigt. Zu guter Letzt möchte ich auf die wich- tigsten Fragen bei der Übernahme von Neubauprojekten eingehen. ImWohnungs- eigentumsgesetz werden Sie zu diesem Thema gar nichts finden, daher müssen Wohnungseigentümergemeinschaften und Verwalter die bisher erfolgte Rechtspre- chung kennen, die – wenn alles gut geht – durch die anstehendeWEG-Novellierung in das Wohnungseigentumsgesetz veran- kert wird.

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Grafische Umsetzung: Massimo Füllbeck

Bildnachweis Illustrationen: Lena Hesse

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Auflage: 6.900 Stück

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Eine anregende Lektüre wünscht Ihnen

Ihr Massimo Füllbeck

P.S. BEIRATaktuell verabschiedet sich vom 10.07.2019 bis 31.07.2019 in den Sommerurlaub!

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BEIRAT AKTUELL 51/II-19