Geschäftsbericht 2017 BG Matt

Dank Amortisationen auf Hypotheken und der wei- terhin anhaltenden Tiefzinspolitik konnte der Finanz- aufwand nochmals um rund CHF 140’000 auf CHF 1’995’599.85 gesenkt werden.

Erfolgsrechnung 2017 Trotz der erwähnten Mietzinssenkung konnten wir die Ertragskraft im Berichtsjahr erheblich steigern. Verglichen mit dem Vorjahr ist der Liegenschafsertrag um rund CHF 500’000 auf 9’538’724.90 angestiegen. Zurückzuführen ist dieser Anstieg auf die Vollvermie- tung Luzernerstrasse 2, 4, 6 nach der Sanierung und die Erstvermietung der Liegenschaften Neuhushof 13 und 14. Der Liegenschaftsaufwand ist mit CHF 1’508’328.05 fast gleich hoch wie im Vorjahr. Für Kleinsanierungen wurden ca. CHF 180’000 weniger ausgegeben, da- für ist der ordentliche Aufwand wegen steigender Mieterwechsel entsprechend angestiegen. Der Be- triebsaufwand ist vergleichbar mit dem Vorjahr und entspricht dem geplanten Budgetwert. Insgesamt wiederspiegelt sich das tolle Ergebnis in den vorgenommenen Abschreibungen und Rück- stellungen von Total CHF 4’316’867, dies entspricht 45,3% des Liegenschaftsertrages und setzt sich wie folgt zusammen: Die Abschreibungen auf Liegenschaften sind mit 2’056’368 (1,5% von Liegenschaftswert netto) ver- bucht. Zu den erwähnten Abschreibungen von CHF 3’000’000 auf die Sanierungskosten Luzernerstrasse 2, 4, 6 und weiteren Abschreibungen auf Mobiliar von CHF 14’999 konnten Einlagen in den Erneue- rungsfonds von CHF 2’245’500 gebildet werden. Diese Abschreibungstransaktionen führt netto zu einer Entnahme aus dem Erneuerungsfonds (Rück- stellungen für Grossreparaturen) von CHF -754’500.

Anteilscheinkapital und Verwendung Jahresgewinn

Durch Einlagen von neuen und bestehenden Genos- senschaftern erhöhte sich das Anteilscheinkapital um CHF 389’000 auf total CHF 22’240’000. Die Eigenka- pitalquote (gesamtes Eigenkapital im Verhältnis zur Bilanzsumme) beträgt 16.1% und entspricht exakt unserer Wachstumsstrategie. Der Jahresgewinn beträgt CHF 754’031.77. Gerne teilen wir mit allen Genossenschafterinnen und Ge- nossenschafter das positiven Ergebnis. Der Vorstand schlägt der Generalversammlung vor, das Anteil- scheinkapital im Berichtsjahr mit 3 ¼% zu verzinsen. Für die Treue bedanken wir uns ganz herzlich.

Nachweis Erneuerungsfonds

Betrag CHF

Saldo Erneuerungsfonds 1.1.

5 692 000.00

Entnahme Sanierung Luzernerstrasse 2, 4, 6

-3 000 000.00

Einlage Erneuerungsfonds 2017

2 245 500.00

Saldo Erneuerungsfonds 31.12.

4 937 500.00

Netto Entnahme Erneuerungsfonds

754 500.00

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