7/8 2015

Publireportage

Effiziente Liegenschaften-Bewirtschaftung für Gemeinden

Immer mehr Gemeinden wollen ihre Areale, Liegenschaften, Gebäude und Anlagen kostenoptimiert und kontrolliert bewirt- schaften. Die CAFM-Weblösung CAMPOS unterstützt bereits mehrere Gemeinden mit unterschiedlichsten Anforderungen dabei. Die Gemeinden haben Ihre Grundstücke, Im- mobilien und technischen Anlagen in den Gebäuden als wertvolle Ressource erkannt, identifiziert und aktiviert, damit diese jederzeit funktionsfähig bleiben und besser an wech- selnde organisatorische Bedürfnisse angepasst werden können. Sicherlich haben auch die neuen Buchhaltungsvorschriften von HRM 2, die mehr Transparenz in der Anlagebuchhal- tung verlangen, ihren Teil dazu beigetragen. Die Firma ICFMAG bringt eine grosse Erfah- rung mit, Gebäudebewirtschaftungsbereiche von Gemeinden zu unterstützen. Damit sich neben den Bewirtschaftungs-Verantwortli- chen auch die Politik ein Bild über eine Im- mobilien-, bzw. Areal-Gesamtsituation der Gemeinde machen kann, führt ICFM AG eine Zustandsbewertung des Portfolios mit der Stratus-Methode von Basler & Hofmann durch. Oftmals reicht es schon, wenn ledig- lich die Bereiche des Portfolios aufgenom- men werden, in denen die höchsten Kosten im Bereich Instandhaltung und Instandset- zung zu erwarten sind. Ziel einer Zustandserfassung der relevanten Liegenschaften ist eine vorausschauende Planung der Instandhaltung und Instandset- zung zu gewährleisten. Es werden verbind- liche Empfehlungen für ein Budget abgege- ben. Dies hilft den Gemeinden bauliche Massnahmen rechtzeitig anzugehen, um nicht später die Substanzschäden mit einem wesentlich höheren Aufwand reparieren zu müssen. ICFM AG hat jedoch auch schon Portfolios nach individuellen Kriterien aus- gewertet, umso auf die Bedürfnisse der je- weiligen Gemeinde einzugehen. Ein Informations-Cockpit übers Web Um einen optimalen Überblick zu haben, effizient zu arbeiten und stufengerecht Infor- Vorausschauende Planung dank Zustandsbewertung

Pläne oder Bilder können in eine FM Struktur ein- gelesen, mit Wissen er- weitert und mit Doku- menten ergänzt werden. Hier das Beispiel einer Arealbewirtschaftung (Friedhof)

POS beteiligt sich ICFM auch substanziell, um alle bisherigen CAMPOS-Kunden daran partizipieren zu lassen. CAMPOS unterstützt den gesamten Lebenszyklus von Immobilien und setzt dabei auf bekannte CAFM-Richtli- nien und weltweit anerkannte Standards. CAMPOS deckt folgende Bereiche ab: • Flächenmanagement, Dokumentation • Budget, Bewirtschaftung, Energie-Mana- gement • Anlagen-Unterhalt, Instandhaltung, Flucht- weg, Evakuation, Zutritt, Schliessung • Helpdesk und Raumreservation • Benchmark(Pom+Gemeinde-Benchmark) Die Tatsache, dass dieVerwaltung, der Werk- hof, der Gemeinderat, die Feuerwehr, Schul- behörden oder Kommissionen mit den gleichen Grundrissen auf eigenen Layern arbeiten, bringt einen wesentlichen Zusatz- nutzen. Dokumentiertes Mitarbeiterwissen ist auch im Zusammenhang mit Legislatur- perioden eine wichtige Voraussetzung. Mit Informationen und Hinweisen, die direkt auf dem Gemeindeplan «angesteckt» werden, bietet CAMPOS eine geniale wie simple Möglichkeit. ICFM konnte in diesem Bereich schon grosse Erfolge verbuchen und viele Gemeinden und Städte als Kunden gewinnen. Kontaktieren Sie uns. Wir geben Ihnen auch gerne den Kontakt zu begeisterten Kollegen.

mationen zu pflegen und auszuwerten, kön- nen verschiedene Tools eingesetzt werden. Eines dieser Tools ist ICFM’s Eigenentwick- lung, das webbasierte CAFM-Webportal CAMPOS. Mit CAMPOS können Immobilienstrategien erfolgreich umgesetzt werden. CAMPOS ist ein webbasiertes, umfassendes Immobilien- Management-Tool das einfach über das Internet auf PC und mobilen Geräten (Android, iOS) bedient werden kann. Die Informationen zur Immobilie können von internen Mitarbeitern, wie auch von exter- nen Firmen wie Reiniger, Sicherheitsfirmen, etc. einfach auf User-spezifischen Ebenen gepflegt werden. Da CAMPOS über den Browser läuft, kann auf ein IT-Projekt verzichtet werden. Eine Immobilien-Übersicht kann mit, aber auch ohne Plangrundlagen der Immobilien aufge- baut werden. Wenn Pläne vorhanden sind können diese einfach direkt im CAD-Format (DWG, DXF) oder als JPG, TIFF oder PDF importiert und massstäblich skaliert werden. Durch «rollenbasierte Zugriffe» der Mitar- beiter verkürzt sich die Einarbeitungszeit und die intuitive Bedienungsoberfläche un- terstützt auch die Mitarbeiter, die mit CAM- POS nur sporadisch arbeiten. An innovative Neu- bzw. Weiterentwicklungen von CAM- CAMPOS: einfach aufgebaut – schnell online

Mit ICFM’s bewährter und auf langjährigen Er- fahrungen basierenden Projektstruktur ist ein Aufbau Ihres Immobilen- Portfolios auf CAMPOS in kurzer Zeit umgesetzt. Schon mit geringstem Aufwand auf der Basis von PDF Plänen lässt sich die Immobilie doku- mentieren und bewirt- schaften.

Michael Ulli, Geschäftsführer ICFM AG

«In den vergangenen drei Jahren durften wir über 25 Gemeinden und Städte bei der Einführung unserer Immobilien-Bewirtschaf- tungslösung CAMPOS begleiten.»

Weitere Informationen unter: www.campos.ch, info@icfm.ch Tel. 043 344 12 40