INTOO HABITAT 02 - 1er trimestre 2018

/ LOCATION SAISONNIÈRE La preuve

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par l’exemple

J’investis dans un appartement de 44,55 mètres carrés à la Résidence L’Olympia à Pontarlier destiné à la location, et je bénéficie des réductions d’impôt liées à la loi Pinel.

Loi Pinel, n'attendez plus pour payer moins d'impôts ! Les investisseurs peuvent encore profiter de la loi Pinel qui permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’avantages fiscaux pendant une durée maximum de 12 ans. La loi Pinel est reconduite pour un an ! Il n’est donc pas trop tard pour les investisseurs de se constituer un patrimoine en bénéficiant des avan- tages fiscaux propres à ce dispositif qui s’éteindra le 31 décembre 2018. À Pontarlier et Valdahon, des programmes neufs sont encore éligibles à la loi Pinel. Par l’intermédiaire de Century 21 Avenir Immobilier, sa marque partenaire, Intoo Habi- tat offre à ses clients un panorama sur les biens disponibles qui entrent dans ce dispositif. C’est le cas par exemple de l’Olympia à Pontarlier, un programme de 11 appartements de standing, si- tué dans l’hypercentre en lieu et place de l’ancien cinéma. Investir dans un logement de qualité destiné à la location, dans le cadre de la loi Pinel est une option pertinente à moyen et long terme. Les conseillers de Century 21 Avenir Immobilier vous en feront la démonstration (voir exemple ci-joint). Elle devrait convaincre les particuliers qui hésitent encore à investir dans la pierre.

1 - Montant de l’investissement

Montant du prêt :

181 000 €

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l Durée de l’emprunt :

20 ans

Taux :

1,8%

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l Montant des mensualités : 899 €

2 - Montant de la défiscalisation sur une durée au choix de 6, 9 ou 12 ans prévue par la loi.

6 ans :

21 720 € 3 620 €/an 32 580 € 3 620 €/an

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soit

9 ans :

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soit

12 ans :

38 010 €

l

soit

3 167,50 €/an

3 - Montant du loyer plafonné à Pontarlier pour cet appartement Loyer mensuel : 456,97 €

4 - Effort d’épargne qui varie selon l’option de défiscalisation.

6 ans : 9 ans : 12 ans :

140,36 € 140,36 € 178,07 €

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l

l

Conclusion : Pour un effort d’épargne de 140,36 euros, un investisseur se constitue par exemple un patrimoine immobilier qui lui aura permis de réduire considérablement ses impôts pendant une durée de 9 ans.

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