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Les locataires peuvent transmettre à leur organisme HLM une demande d’achat du logement qu’ils louent.

au préalable les travaux nécessaires, y compris dans les parties communes. Il entend ainsi éviter de compliquer la situation financière des nouveaux acquéreurs et ne pas risquer de voir ces copropriétés se dégrader » , remarque Olivier Barrat, directeur de l’offre de services chez Action Logement Services. Par précaution, consultez la fiche technique que l’organisme social doit remettre aux acquéreurs. Elle indique notamment les travaux réalisés, et ceux envisagés d’ici à cinq ans. « Si OÙ SE RENSEIGNER? Vous trouverez des informations sur les moyens de financer votre acquisition (prêts, aides locales), les frais d’acquisition (« frais de notaire ») et les logements sociaux mis en vente auprès de l’Agence départementale pour le logement (coordonnées sur Anil.org, puis cliquer sur « votre Adil »). Autre piste à explorer: l’agence Action Logement Services (coordonnées sur Actionlogement.fr, puis cliquer sur « Nos implantations »).

ÊTRE ATTENTIF À LA QUALITÉ DU BIEN

Vous pourrez donc trouver des logements sociauxmoins onéreux que des biens du parc privé. Mais cette décote se justifie aussi parfois par des abords immédiats de l’immeuble pas d’aussi bon standing que dans les rues voisines. Il convient donc de visiter de nombreux biens (sociaux ou non) dans le même périmètre, afin de disposer d’une base de comparaison pertinente. La qualité, la performance énergétique et le cadre de vie des logements HLM s’avèrent très variables selon la date de leur construction, leur entretien, leur emplacement, etc. Les organismes HLMont l’interdiction de proposer des biens ayant une performance énergétique inférieure à E. « En général, les logements sociaux mis en vente sont en bon état, car l’organisme HLM réalise

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