Geschäftsbericht 2019

ERFOLGSRECHNUNG 2019 IN CHF

1.1. – 31.12.19

% Budget 2019

Vorjahr

%

Mietzinsertrag netto

9 827 856.45

9 755 000.00

9 635 265.85

Zinsbeihilfen

0.00

0.00

27 300.00

Liegenschaftsertrag

9 827 856.45 100.0

9 755 000.00

9 662 565.85 100.0

Gebäude- und Kleinsanierungen

-468 878.70

-400 000.00

-197 156.88

Unterhalt und Reparaturen

-1 435 576.84

-1 295 000.00

-1 341 686.98

Gebäude- / Sachversicherung

-152 799.50

-160 000.00

-160 984.80

Liegenschaftssteuern

0.00

0.00

0.00

Direkter Liegenschaftsaufwand

-2 057 255.04 -20.9 -1 855 000.00 -1 699 828.66 -17.6

Liegenschaftsertrag netto

7 770 601.41 79.1 7 900 000.00

7 962 737.19 82.4

Löhne Verwaltung

-473 282.10

-480 000.00

-381 171.00

Sozialversicherungen

-119 359.45

-110 000.00

-103 132.75

div. Personalaufwand

-20 428.55

-20 000.00

-19 400.10

Personalaufwand

-613 070.10 -6.2

-610 000.00

-503 703.85 -5.2

Geschäfts- und Bürokosten

-137 511.40

-160 000.00

-183 171.72

Vorstand, GV, Revision, Beratung

-171 255.85

-180 000.00

-203 012.24

Übriger betrieblicher Aufwand

-308 767.25 -3.1

-340 000.00

-386 183.96 -4.0

Betriebsaufwand

-921 837.35 -9.4

-950 000.00

-889 887.81 -9.2

Abschreibungen auf Liegenschaften

-2 014 491.50

-2 120 000.00

-1 976 908.50

Abschreibungen Sanierungen und Mobiliar

-1 497 101.35

-1 015 000.00

-2 858 387.94

Einlage (-) Entnahme (+) aus Erneuerungsfonds

-661 679.87

-1 095 000.00

472 166.75

Zuweisung in Solidaritätsfonds

0.00

0.00

0.00

Abschreibungen und Fonds

-4 173 272.72 -42.5 -4 230 000.00 -4 363 129.69 -45.2

Betriebsergebnis (vor Finanzaufwand/Steuern)

2 675 491.34 27.2

2 720 000.00

2 709 719.69 28.0

Hypothekar- und Darlehenszinsen

-1 747 739.52

-1 786 000.00

-1 799 264.49

Bankspesen, Bankzinsen

-4 606.32

-4 000.00

-10 309.25

Finanzaufwand

-1 752 345.84 -17.8 -1 790 000.00 -1 809 573.74 -18.7

Betriebsergebnis vor Steuern

923 145.50

9.4

930 000.00

900 145.95

9.3

a.o. Ertrag

0.00

0.00

25 400.00

0.0

0.3

a.o. Erfolg

0.00

0.00

25 400.00

Gewinn vor Steuern

923 145.50

9.4

930 000.00

925 545.95

9.6

Steuern

-153 882.95

-160 000.00

-161 758.60

Jahresgewinn

769 262.55

7.8

770 000.00

763 787.35

7.9

15