Geschäftsbericht 2019

ZIMMEREGG

Autoeinstellhalle Zimmeregg

Die Autoeinstellhalle Zimmeregg bestehend aus zwei Parkebenen wurde in den 1970er Jahren gebaut. Pro Parkebene sind ca. 40 Parkplätze vorhanden, zusätz- lich Töff Parkplätze und ein Autowaschplatz. Wände, Decken, Stützen und der obere Hallenboden sind in Stahlbeton ausgeführt und der untere Hallenboden ist asphaltiert. In den letzten Jahren sind diverse Schäden am Beton und am Boden der oberen Halle festgestellt worden. Dies bewog den Vorstand der BGM aktiv zu werden und die Halle untersuchen zu lassen. Im September 2018 wurde ein Ingenieurbü- ro beauftragt eine Zustandsanalyse mit Bericht und Massnahmen Katalog von der Halle zu erstellen. Das Ergebnis zeigte deutlich, dass eine umfassende Sa- nierung notwendig ist. Bei der oberen Halle wiesen die Betonstützen mit den Unterzügen und der Boden schadhafte Stellen auf und in der unteren Halle betraf dies die Betonstützen mit den Unterzügen. Die Armierungsüberdeckung der Betonstützen und Unterzüge war zu gering und musste durch eine Applikation einer Brandschutzbe- schichtung ergänzt werden. Beim Boden der oberen Halle hat sich im Bereich der Stützen der Zement- überzug gelöst. Dadurch entstanden Risse und Hohl- stellen. Die Sondierungen zeigten, dass die obere Armierung starke Korrosionserscheinungen aufweist, dies infolge von eindringendem Wasser. Aus Sicherheitsgründen hat der Vorstand sofort entschieden die Sanierung voranzutreiben und die Arbeiten in Auftrag zu geben. Nach erfolgter Sub- mission wurden die Arbeiten an eine renommierte Baufirma vergeben. Es folgte die genaue Terminie- rung des Bauablaufes und die Koordination mit den Mieterparkplätzen. Es war keine leichte Aufgabe für die Geschäftsstelle Ersatzparkplätze zu finden, diese zu bezeichnen und die Mieter/innen richtig zu orien- tieren. Anfang Juni 2019 wurde mit der Sanierung

begonnen. Die ersten Arbeiten waren mit viel Lärm und Staub verbunden mussten doch sämtliche zu sanie- renden Betonoberflächen gejettet und am Boden der oberen Halle der Zementüberzug weggespitzt und die Armierung freigelegt werden. Es folgten weitere Arbeiten genau nach Ausschreibung. Leider zeigte sich schon früh, dass das von der Bauunternehmung erstellte Bauprogramm nicht eingehalten werden konnte, es kam zu Verzögerungen und Umtrieben. Betroffen waren einmal mehr die Geschäftsstelle und die Mieter/innen mussten doch wieder neue Parkierungspläne und Termine ausgearbeitet und mitgeteilt werden. Ab Mitte Juli 2019 konnten die beiden Hallen wieder freigegeben werden, zuerst die Obere anschliessend die Untere. In der oberen Hal- le fehlte aber noch die Beschichtung /Versieglung. Diese konnte erst im September, infolge Einhaltung der Trocknungszeiten, ausgeführt werden. In diesem Frühling folgen noch kleinere Malerarbeiten in der unteren Halle. Der ganze Bauablauf entsprach nicht unseren Vor- stellungen, aber wir sind froh, dass die Einstellhalle nun sicherheitstechnisch wieder in einem einwand- freien Zustand ist. Optisch sieht die obere Halle mit dem neuen Boden wieder wie neu aus. In der un- teren Halle war diese Massnahme nicht nötig, weil der Asphaltbelag keine statische Funktion hat. Die Kosten für die Sanierungsarbeiten beliefen sich auf total CHF 372 000. Zu bemerken ist, dass das bei starkem Regen eindringende Wasser, sichtbar an den Innenwänden, nichts mit der Sanierung zu tun hat und nachträglich behoben wird.

Ernst Zimmermann Mitglied Vorstand dipl. Bauleiter

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