חוברת_הנחיות_מרחביות_יוני_2018

|

אשדוד מנהל ההנדסה

עיריית

: הציבורי הנחיות מרחביות רשימת עדכונים : ' מס

מרחביות למרחב סעיף

הנחיות העדכון פרק

תאריך אישור

תאריך

נוסח מוצע

נוסח מקורי

העדכון

העדכון

יעלה 30 ,ר"מ

מקסימאלי לא

שטח

יעלה 30 אלא ,ר"מ

מקסימאלי לא

מלונאות ונופש

אלא במקרים ההנחיות הללו ציבורי ניתן לבצע בתיאום

סגירה

שטח סגירה במקרים מיוחדים בהם א"מ רוחב מינימאלי רוחב אורך מינימאלי

סגירות

29/5/18

01.01.18

65

מאפשרים

על עולה

בית חזית

עונתיות ורב

מיוחדים אשר אינם ביצוע לפי

העסק

נגישות או

של מטעמים

30

אינטרס

עונתיות

. העיר

מקסימאלי 3 'מ

1.8 'מ

אדריכל מינימאלי רוחב מינימאלי אורך העסק לפי שילוט במרחק שלא מגורים בסביבה

עם לפי בניין ניתן קירוי או

מקסימאלי 3 .'מ מקסימאלי 12 או 'מ

1.8 'מ

רוחב אורך

3 'מ

3 'מ

לפי אורך בניין

. הקטן

בית חזית

50 'מ

יפחת – מ

יותקן

'' מ ממבנה

שילוט יותקן במרחק שלא יפחת מ – 200

שילוט

בניינים למסחר ותעסוקה \\\ מגורים עם חזית

ממבנה

29/5/18

01.01.18

66

. מסחרית

. מגורים

אלקטרוני

מסחרית

3/ /מק 2071

מרחביות

עדכון תכנית מתאר

לא קיים

פרגולות

הנחיות

29/5/18

01.01.18

67

לעיצוב המבנה מגורים 1-3

מרחביות

שישתלב בעיצוב הבניין

המצללה תתוכנן באופן

שישתלב בעיצוב הבניין

המצללה תתוכנן באופן

פרגולות

הנחיות

29/5/18

01.01.18

68

ובסביבתו .

ובסביבתו .

לעיצוב המבנה מגורים 1

. קירות המרווחים בין

ללא תהיה

. קירות המרווחים בין

ללא תהיה

החלקים באופן שווה לפחות

המצללה

החלקים

המצללה

ויהוו

יחולקו

האטומים

ויהוו

יחולקו

האטומים

במצללה

באופן

לפחות

במצללה

שווה ניתן לקוי בניין שכן קירוי או מקוי

. משטחה

40%

. משטחה

40%

ובלבד

את לבנות

ובלבד

את לבנות

מעבר

המצללה שהיא בנויה מחומרים

לקוי בניין שכן מקוי

מעבר

המצללה שהיא בנויה מחומרים קלים

: מתכת

או עץ כגון

: מתכת

או עץ כגון

קלים

3 'מ

עד בליטה

- קדמי

קו - קו -

3 'מ

עד בליטה

- קדמי

קו - קו -

מעבר לקו בניין מעבר לקו בניין

תותר

מעבר לקו בניין מעבר לקו בניין

תותר

3 'מ

עד בליטה

- אחורי

3 'מ

עד בליטה

- אחורי

תותר

תותר

" בנין 0"

קו עד בליטה

- צדדי

קו -

" בנין 0"

קו עד בליטה

- צדדי

קו -

תותר

תותר

בהסכמת

בהסכמת

כדוגמת זכוכית

כדוגמת זכוכית

הפרגולה

שקוף

הפרגולה במשטח קירוי

במשטח קירוי שקוף

עד הבולטים

פוליקרבונט יותרו ורק אך

עד הבולטים

פוליקרבונט יותרו ורק אך

בשטחים

בשטחים

. בניין

40%

. בניין

40%

329