חוברת_הנחיות_מרחביות_יוני_2018

|

אשדוד מנהל ההנדסה

עיריית

: הציבורי הנחיות מרחביות רשימת עדכונים : ' מס

מרחביות למרחב סעיף

הנחיות העדכון פרק

תאריך אישור

תאריך

נוסח מוצע

נוסח מקורי

העדכון

העדכון

עדכון לפי תכנית מתאר 3/ /מק 2071

מרחביות

לא קיים

פרגולות

הנחיות

29/5/18

01.01.18

69

לעיצוב המבנה בניה

מרקמית

ובלבד

המצללה

את לבנות

ובקומת

הגג בקומת

מרחביות

מעבר לקוי בניין

הקרקע

ניתן קירוי לא – מרווח ניתן קירוי או לא גוון

תותר הקמת מצללה בתחום קווי במפלס חריגה מעבר לקו קו הבניין לגבול בקומות הביניים תותר הקמת לכל הבניין לפי המצללה תתוכנן באופן המצללה במצללה משטח קירוי

פרגולות

הנחיות

29/5/18

01.01.18

70

: מתכת

או עץ כגון

( . הבניין

לעיצוב המבנה בניה

קלים

שהיא בנויה מחומרים

הקרקע ניתן לבקש מרוחב המרווח שבין לצורך שיפור

3 'מ

עד בליטה

- קדמי

קו - קו -

40%

עד בניין

מעבר לקו בניין מעבר לקו בניין

תותר

מרקמית

3 'מ

עד בליטה

- אחורי

ולא ) התכנון

, המגרש

תותר

" בנין 0"

קו עד בליטה

- צדדי

קו -

. המגרש

3 קו עד 'מ

-מ פחות

בניין שכן מקוי לקוי בניין שכן מקוי

תותר

בהסכמת

מצללה לפי פרט אחיד

כדוגמת זכוכית

הקריטריונים . לעיל

שקוף

הפרגולה במשטח קירוי

עד הבולטים

פוליקרבונט יותרו ורק אך

בשטחים

שישתלב בעיצוב הבניין או

. בניין

40%

ובסביבתו .

בין אופקיים

יותרו

. קירות המרווחים בין

ללא תהיה

עמודי הפרגולה

אלמנטים מצללות אשר

החלקים

יותרו

נבנות במרפסות )גג או שמש (

ויהוו

יחולקו

האטומים

באופן

לפחות

שווה ניתן לא גוון

. הסמוך

1.5 'מ

של בנסיגה

כדוגמת זכוכית או

. משטחה

40%

מהמעקה הפרזול במבנה

שקוף

הפרגולה יהיה גמר את תואם

.זה לעניין

יחשבו

פוליקרבונט לא שקוף

כשטח אטום גוון

. צבעוני

יהיה

) מעקות ובכל לא מקרה

(

משקופים בקומות הביניים תותר הבניין לפי המצללה שהיא בנויה מחומרים

הקמת מצללה לפי פרט

הקריטריונים . לעיל

לכל אחיד

ובלבד

את לבנות

את לבנות

מרחביות

מעבר

בניין

בקומת הקרקע מעבר לקו

המצללה

פרגולות

הנחיות

29/5/18

01.01.18

71

: מתכת

או עץ כגון

( שנקבע

40%

עד , בניין

לעיצוב המבנה מגורים 2

קלים

המרווח

מרוחב

3 'מ

עד בליטה

- קדמי

קו - קו -

) הבניין ובלבד

מעבר לקו בניין מעבר לקו בניין

תותר

שהינה

השטח שבין גבול המגרש לקווי בנויה מחומרים קלים תתוכנן באופן תוצמד לחזית החלקים באופן שווה לפחות במניין השטח האטום אלמנטים מצללות אשר מהמעקה שקוף

3 'מ

עד בליטה

- אחורי

. פלסטיק

או מתכת

,עץ כגון

תותר

" בנין 0"

קו עד בליטה

- צדדי

קו -

המצללה ובסביבתו . המצללה המרווחים בין

תותר

שישתלב בעיצוב הבניין

בהסכמת

כדוגמת זכוכית

. קירות

ותבנה ללא

שקוף

הפרגולה במשטח קירוי

המבנה

עד הבולטים

פוליקרבונט יותרו ורק אך

האטומים במצללה יחולקו

בשטחים

. בניין

40%

. משטחה

40%

ויהוו

משטח קירוי

בין אופקיים

יותרו

יחשבו

פוליקרבונט לא

כדוגמת זכוכית או

עמודי הפרגולה

אלמנטים מצללות אשר

יותרו

נבנות במרפסות )גג או שמש (

.זה לעניין בין אופקיים

. הסמוך

1.5 'מ

של בנסיגה

יותרו

מהמעקה הפרזול במבנה

עמודי הפרגולה

הפרגולה יהיה גמר את תואם

יותרו

נבנות במרפסות )גג או שמש (

. צבעוני

יהיה

) מעקות ובכל לא מקרה

(

. הסמוך

1.5 'מ

של בנסיגה

משקופים

הפרגולה יהיה גמר את תואם

הפרזול במבנה

. צבעוני

יהיה

) מעקות ובכל לא מקרה

(

משקופים

330