GECINA_Document_de_reference_2017

DE LA RESPONSABILITÉ SOCIÉTALE À LA PERFORMANCE DURABLE Impacts sociétaux et matérialisation de la valeur

MATÉRIALISATION DU POTENTIEL DE VALEUR 7.1.4 Les actions RSE déployées par Gecina pour répondre aux l’acquisition, à la maîtrise des coûts ou des risques, à la enjeux identifiés suite à l’analyse de matérialité ont vocation crédibilité de la démarche d’entreprise et à sa légitimité à répondre aux attentes principales de ses parties prenantes d’action à l’échelle territoriale, les actions mises en œuvre en renforçant son activité. Les clients, en particulier, ont génèrent un potentiel de valeur qui peut être matérialisé en besoin de bureaux exemplaires pour crédibiliser leurs tout ou partie.

engagements RSE et fidéliser les talents. En contribuant à l’attractivité des actifs, tant du point de vue locatif qu’à

MATÉRIALISATION DE LA VALEUR POTENTIELLE POUR GECINA ET SES PARTIES PRENANTES PAR ENJEU PRIORITAIRE

Enjeux prioritaires

Valeur pour Gecina

Valeur pour les parties prenantes

Productivité et bien-être des clients occupants

Avantage commercial, augmentation ■ potentielle de loyer Hausse de la valeur des immeubles (7 % ■ d’après le World Green Building Council) Augmentation de la capacité à ■ précommercialiser Diminution de la vulnérabilité aux ■ phénomènes climatiques extrêmes Baisse des délais et des coûts ■ d’aménagement au changement de locataire Augmentation de la valeur des immeubles ■ grâce à la valorisation du territoire Renforcement de l’acceptabilité sociétale ■ des projets Augmentation de la durée de vie des ■ équipements techniques par la maîtrise de l’effet d’ICU (îlot de chaleur urbain) Amélioration de l’acceptabilité sociétale ■ des projets Baisse des consommations énergétiques ■ Appréciation du loyer et de la valeur de ■ l’immeuble dans les quartiers centraux Maîtrise de la conformité concernant ■ l’accessibilité aux PMR (personnes à mobilité réduite) Amélioration de l’appréciation du loyer et ■ de la valeur de l’immeuble Economies de charges en cas de taxe ■ carbone Maîtrise du coût de construction grâce au ■ réemploi de matériaux Vente de matériaux sur des plateformes ■ dédiées Amélioration de l’appréciation du loyer et ■ de la valeur de l’immeuble Renforcement de l’attractivité et de la ■ rentabilité potentielle des actifs en intégrant les charges au loyer Conformité à la réglementation ■

Amélioration de la productivité des ■ occupants (jusqu’à 15 %), du bien-être et baisse de l’absentéisme Contribution au renforcement de la marque ■ employeur Réduction des matériaux de construction ■ et déchets de second œuvre Progression de la capacité à personnaliser ■ les immeubles Amélioration de la résilience de la ville au ■ changement climatique Contribution au renforcement de ■ l’attractivité du territoire Réduction de l’étalement urbain par la ■ mutualisation des espaces et les restructurations Atténuation de l’effet d’ICU évalué à + 8°C ■ en ville à l’horizon 2100 Contribution à la qualité de l’air ■ Accroissement du bien-être cognitif des ■ occupants des immeubles et du territoire par l’impact de la biophilie Diminution des émissions et de la pollution ■ liées au transport des occupants (27 % de l’empreinte carbone totale de Gecina) Contribution au bien-être et à la ■ productivité des occupants Contribution à la maîtrise du principal défi ■ mondial (le secteur immobilier représente 25 % des émissions de gaz à effet de serre françaises) Soutien aux filières d’énergie renouvelable ■ Réduction des déchets (le secteur ■ BTP/Immobilier représente 70 % des déchets produits en France) Diminution des impacts liés à la production ■ de matériaux de construction Baisse de la consommation d’énergie (le ■ secteur immobilier représente 40 % de la consommation énergétique française) Réduction des charges énergétiques ■ (14 €/m 2 /an en moyenne pour les bureaux)

Adaptabilité

Mixité urbaine et inclusion territoriale

Biodiversité urbaine

Transports et mobilité

Empreinte carbone

07

Économie circulaire

Performance énergétique

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