GECINA_Document_de_reference_2017

07

DE LA RESPONSABILITÉ SOCIÉTALE À LA PERFORMANCE DURABLE Axe 3 : réduire l’empreinte environnementale par un immobilier sobre en ressources et neutre en carbone

Actions et résultats

7.5.2.2

Thématique

Actions clés

Avancement et résultats

Conception des actifs avec un seuil maximal ■ moyen de 70 kWhef/m 2 /an pour le patrimoine de bureaux et BBC rénovation pour le résidentiel Intégration systématique d’opérations de ■ commissionnement dans les développements tertiaires Analyse de l’empreinte carbone des acquisitions ■ non vouées à restructuration à court terme Déploiement d’une démarche de ■ retro-commissioning pour contrôler l’ensemble des appareils et équipements et en garantir le fonctionnement optimal en fonction des besoins des occupants (diagnostics saisonniers, ajustement des moyens de pilotage et réparations éventuelles) Suivi et pilotage des consommations par un ■ système de télérelève pour pérenniser la remontée de données et définir un système d’alerte Mise en place de contrats intégrant une clause de ■ performance énergétique sur les immeubles de bureaux (contrats d’intéressement avec les exploitants) Amélioration des performances des équipements ■ et interventions sur le bâti (bureaux et résidentiels)

7 projets en développement conçus ■ avec un niveau de performance inférieur à 70 kWhef/m2/an 100 % des projets en développement ■ commissionnés

Conception des immeubles et investissements

Réalisation d’un scoring RSE ■ pour l’actif concerné

24 immeubles commissionnés en 2016 ■ engageant une réduction de leur consommation de 7,2 % en 2017 (hors usages spécifiques des locataires) 14 immeubles commissionnés au cours de ■ l’année 2017 et 18 immeubles pour lesquels ce dispositif sera mis en place en 2018 44 % des surfaces tertiaires disposent de ■ contrats intégrant une clause d’intéressement liée à la performance énergétique de l’immeuble 32 parkings (dont 8 en 2017) passés en éclairage ■ LED (gain cumulé : 662 153 kWhef/an) 13 immeubles aux réseaux calorifugés (gain ■ cumulé : 67 386 kWhef/an) 16 immeubles ayant bénéficié d’une réduction ■ des débits (gain cumulé : 725 009 kWhef/an) 13 immeubles ayant optimisé des points de ■ consigne (602 724 kWhef/an) 62 % des surfaces résidentielles sont couvertes ■ par un contrat d’intéressement lié à la performance énergétique de l’immeuble Identification d'un partenaire pour déployer des ■ solutions d'incitation douces aux changements de comportement des occupants et étude de mise en oeuvre avec un locataire 42 immeubles connectés au ■ système Hypervision ®

Exploitation des immeubles

Mise en place de contrats intégrant une clause ■ d’intéressement pour les surfaces résidentielles dont Gecina contrôle l’exploitation Sensibilisation des locataires et occupants à la ■ réduction des consommations

Usages spécifiques des locataires

Analyse de la performance

7.5.2.3

Performance énergétique du patrimoine en exploitation et en développement 7.5.2.3.1

RÉPARTITION DES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES TOTALES SUIVANT LE TYPE D’ACTIVITÉ (CORRIGÉES DU CLIMAT ET HORS USAGES SPÉCIFIQUES DES LOCATAIRES) Énergie primaire Énergie finale

26 %

39 %

Résidentiel

Résidentiel

Bureaux 61 %

Bureaux 74 %

246 GECINA - DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017

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