GECINA_Document_de_reference_2017

DE LA RESPONSABILITÉ SOCIÉTALE À LA PERFORMANCE DURABLE

Axe 3 : réduire l’empreinte environnementale par un immobilier sobre en ressources et neutre en carbone

gèrent les contrats de fournitures et optimisent les achats ■ de fluides ; réalisent la veille technologique sur ce domaine. ■ Gecina est certifiée ISO 50001 depuis 2015 grâce à sa démarche menée sur l’ensemble de son patrimoine en matière de gestion de l’énergie à travers un cadre normatif rigoureux. Les actions engagées sur le patrimoine (détaillées dans le paragraphe suivant) concernent à la fois l’optimisation de la performance du parc en exploitation pour les consommations intrinsèques, la détermination de niveaux ambitieux de consommation pour les développements et le renforcement de l’implication des locataires dans l’optimisation des consommations liées à leurs usages spécifiques. Les leviers utilisés et les performances du patrimoine de bureaux diffèrent selon le niveau de contrôle opérationnel exercé par Gecina ( cf. 7.2.4.3 « Synthèse du périmètre extra-financier et de la période de reporting »). L’objectif de réduction des consommations fixé pour le patrimoine résidentiel en stricte conformité avec les seuils du Grenelle (- 30 % de réduction des consommations énergétiques tous usages confondus en 2020 par rapport à 2008), a été réévalué en 2017. Le patrimoine résidentiel est ainsi intégré à l’objectif global de réduction de 35 % des consommations énergétiques sur l’exhaustivité du nouveau périmètre par rapport à 2008 (suite au rapprochement avec la société Eurosic et en tenant compte de la totalité des usages).

7.5.2

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Contexte 7.5.2.1 L’optimisation des consommations énergétiques, en plus de constituer une source de maîtrise des charges profitables aux locataires et de générer de la valeur pour le patrimoine, est un levier clé d’atteinte des objectifs de réduction des émissions de GES fixés par Gecina dans le cadre de sa feuille de route climat ( cf. 7.5.1 « Maîtrise de l’empreinte carbone »). Celle-ci doit être poursuivie systématiquement en cohérence avec la satisfaction des conditions de confort et de bien-être des occupants. Le système de management de l’énergie mis en place intègre les plans d’actions pluriannuels définis pour garantir l’atteinte des objectifs fixés et repose sur l’amélioration continue des processus de pilotage de la performance énergétique. En septembre 2017, un travail de modélisation de cette performance à horizon 2020 et 2030 a été présenté aux membres du Comité Exécutif. Dans le but d'atteindre ces objectifs, les équipes techniques de Gecina, en charge du management de l’énergie : pilotent les consommations d’énergie (collecte et ■ traitement des données immeubles) ; définissent et déploient les plans d’actions d’amélioration ■ des performances énergétiques (lors de travaux ou en exploitation) en collaboration avec les équipes en charge du property management des actifs ; accompagnent les locataires, notamment ceux avec ■ lesquels une annexe environnementale a été signée, en collaboration avec les équipes de gestion ;

07

245

GECINA - DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017