GECINA_Document_de_reference_2017

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DE LA RESPONSABILITÉ SOCIÉTALE À LA PERFORMANCE DURABLE Axe 3 : réduire l’empreinte environnementale par un immobilier sobre en ressources et neutre en carbone

MOYENNE DES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES DES BUREAUX (TOUS USAGES CONFONDUS ET À CLIMAT CONSTANT 2008) R

du patrimoine en passant d’une consommation moyenne corrigée du climat de 506 kWhep/m2 à 466 kWhep/m2 entre 2016 et 2017, soit une baisse de 9 % en un an. 12 de ces immeubles ont bénéficié d’actions spécifiques (réseaux calorifugés, réduction des débits de ventilation, optimisation des points de consigne, etc.) dans le cadre des PAAP, ayant permis d’économiser 7 % d’énergie, soit plus de 7 millions de kWh d’énergie primaire. Les dépenses énergétiques pour le patrimoine de bureaux, tous usages confondus, s’élèvent à 9 993 785 euros, soit 14 euros/m 2 . L’ensemble des actions menées sur ce patrimoine concernant la performance énergétique engendre une économie de 711 375 euros pour les locataires. En 2017, 14 immeubles ont fait l’objet d’un rétrocommissioning donc l’efficacité se révèlera en 2018. En 2016, le retro-commissioning mené sur 24 immeubles avait conduit à une réduction de 12 % des consommations d’énergie. RÉPARTITION PAR ÉTIQUETTE ÉNERGIE DU PATRIMOINE BUREAUX 2008/2017 HORS USAGES SPÉCIFIQUES DES LOCATAIRES (EN NOMBRE D’ACTIFS)

659

475

463

430

0 %

- 28 %

- 30 %

- 35 %

2008

2016

2017

Objectif 2020

Objectif 2020 déterminé pour la totalité du périmètre (actifs Gecina et Eurosic)

Performance (kWhep/m 2 /an) Évolution par rapport à 2008

La consommation énergétique moyenne du patrimoine de bureaux tous usages confondus atteint 463 kWhep/m2 en 2017, se rapprochant ainsi de son objectif fixé pour 2020 de 430 kWhep/m2. Les immeubles dont Gecina contrôle pleinement l’exploitation ont d’ores et déjà atteint les objectifs fixés à 2020 avec 253 kWhep/m2 hors usages spécifiques des locataires, et 424 kWhep/m2 tous usages confondus. L’optimisation entre les besoins des occupants et les temps de fonctionnement des équipements sont des leviers d’amélioration de la performance des immeubles en contrôle partagé ou lorsque le locataire a la maîtrise totale de l’exploitation. 17 immeubles engageront une démarche de retro-commissioning en ce sens dès 2018. Cette année, 34 immeubles (représentant 60 % des surfaces du patrimoine tertiaire en exploitation et 61 % de ses consommations d’énergie) ont contribué à la performance

30 % 19 %

28 % 19 %

26 %

25 %

18 %

10 % 5 %

8 %

0 % 0 %

0 % 0 %

3 % 0 %

7 %

0 %

A

B

E D C

F

G

H

I

2008

2017

Performance énergétique du patrimoine résidentiel en exploitation 7.5.2.3.3

Rappel des objectifs 2020 : Patrimoine résidentiel ■ 137 kWhep/m 2 /an, soit - 38 % par rapport à 2008 hors

Patrimoine ■ 230 kWhep/m 2 /an, soit - 27 % par rapport à 2008 résidentiel tous

usages confondus :

usages spécifiques :

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