GECINA_Document_de_reference_2017

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DE LA RESPONSABILITÉ SOCIÉTALE À LA PERFORMANCE DURABLE Leviers clés de succès

LEVIERS CLÉS DE SUCCÈS 7.6

95 % des investissements en immobilier tiennent compte ■ des certifications environnementales de l’immeuble en phase d’acquisition (source : Novethic, 2016) ; le rendement des immeubles de bureaux en exploitation ■ en France ayant obtenu une certification environnementale dépasse de 12 % celui des immeubles non certifiés (source : MSCI, 2015) ; les bâtiments résidentiels « verts » caractérisés par des ■ référentiels réglementaires ou des certifications valent en moyenne 5 % plus cher (source : association DINAMIC Développement de l’Information Notariale et de l’Analyse du Marché Immobilier et de la Conjoncture- octobre 2017).

LABELLISATION 7.6.1 La labellisation et la certification du patrimoine immobilier de Gecina sont des leviers de performance pour garantir le bien-être et la productivité de ses clients occupants, assurer le maintien ou l’amélioration des performances d’exploitation des immeubles (énergie, CO 2 , eau, déchets, etc.) mais aussi pour mobiliser ses partenaires sur des enjeux environnementaux et sociétaux émergents afin de faire évoluer les standards. En obtenant les meilleurs niveaux de certification, Gecina actionne les leviers de création de valeur, qui ont été mesurés par plusieurs études :

ACTIONS CLÉS LIÉES À LA LABELLISATION PAR AXE STRATÉGIQUE

Axes stratégiques RSE

Actions clés

Avancement et résultats

Les certifications généralistes constituent des leviers de mobilisation et de valorisation

Certification HQE ™ Construction/Rénovation

100 % des surfaces livrées certifiées en 2017 avec un haut niveau de certification 79 % des surfaces du patrimoine bureaux certifiées 51 % des surfaces en résidences étudiants certifiées 1 re opération labellisée en 2017 ■ pour le 55 Amsterdam 140 454 m 2 de surfaces en projet ■ de construction ou de restructuration ciblant l’obtention du label d’ici 2021 1 re opération labellisée en 2017 ■ pour le 55 Amsterdam 215 931 m 2 de surfaces d’immeubles ■ en exploitation ou en projet visent l’obtention du label d’ici 2021 1 re opération labellisée en 2017 ■ pour le 55 Amsterdam 176 759 m 2 de surfaces en projet ■ de construction ou de restructuration ciblant l’obtention du label d’ici 2021

des performances sur les trois axes stratégiques de la feuille de route RSE

Certification HQE ™ Exploitation

Certification NF HQE ™ Habitat

Dynamiser la ville durable en développant en particulier la biodiversité

Label BiodiverCity ®

Générer de la productivité et du bien-être pour les clients dans des immeubles adaptables

Label Wired Score

Label Well

Système de management

7.6.1.1

la détermination d’objectifs de performance cible et ■ établissement des actions à mettre en œuvre pour y parvenir ; la fixation des modalités de suivi et des budgets à allouer ■ ( cf . 7.2.3 « Pilotage de la RSE » – Focus sur la cartographie RSE du patrimoine). Ce SME fait l’objet d’un partage et d’un suivi par l’ensemble des intervenants concernés par le développement ou l’exploitation d’actifs, via des procédures et des documents types. Ce SME s'applique à l'ensemble des actifs du patrimoine résidentiel et tertiaire, en exploitation et développement. L’ambition de Gecina d’évoluer vers la certification HQE ™ Bâtiment Durable engage une réévaluation de l’organisation et des procédures à suivre par l’organisme Cerqual.

environnemental (SME) Le système de management environnemental (SME) est au cœur du dispositif de certification HQE. L’obtention des certifications HQE ™ Construction et Exploitation, par Certivéa pour les bureaux, et NF Habitat HQE ™ , par Cerqual pour le résidentiel, atteste de la mise en œuvre de ce dispositif de gestion environnementale. Au-delà de la certification, les immeubles en exploitation engagent un SME afin d’atteindre les meilleurs niveaux de performance sur les différents thèmes de l’immeuble responsable au travers des plans d’actions pour l’amélioration des performances (PAAP), qui prévoient notamment :

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