COLEGIOS PROFESIONALES 2023

Trámites que se pueden hacer Entre los trámites que cualquier empresa o particular puede hacer a través de las oficinas de registro o de la página web del Colegio de Registradores están relacionados con el Re- gistro de la Propiedad, el Registro Mercantil y el Registro de Bienes Muebles. «La mayoría de los particulares no saben que pueden hacer ciertas gestiones a través de esta institución, tanto de manera online como presencial, sin cita previa y gratuitamente» señala Manuel Ri- druejo haciendo hincapié. De esta manera, las gestiones que se pue- den hacer a través de las oficinas de registro presencialmente o de forma online a través de la página web del Colegio son las siguientes: En el Registro de la Propiedad se puede soli- citar mediante nota simple o certificación in- formación registral sobre la identificación de la finca, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma -pleno dominio, hipoteca o usufructo, entre otros- y su extensión, naturaleza y limitaciones. Con posibilidad de traducción a inglés. La ‘Nota de Localización’ donde se proporciona infor- mación meramente instrumental que tiene como objeto facilitar la localización del regis- tro, provincia y municipio donde una determi- nada persona f ísica o jurídica tiene bienes o derechos inscritos o la ‘Nota online’ que per- mite acceder a la información registral perma- nentemente actualizada durante cinco días naturales, obteniendo una respuesta en tiem- po real. Igualmente se puede obtener la certi- ficación de localización de grandes tenedores de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda. Por otro lado, en el Registro Mercantil tam- bién se puede solicitar información registral para obtener los datos generales de la socie- dad, el capital social, la representación social -administradores y apoderados-, la relación de actos inscritos publicados en el BORME o la relación de cuentas depositadas y los libros le- galizados. Otro trámite es mediante el ‘Depó- sito de cuentas’ para obtener los datos econó- micos generales de la sociedad, el balance, la cuenta de pérdidas y ganancias, la memoria, los cambios en el patrimonio neto y los flujos de efectivo. En el caso del Registro de Bienes Muebles se puede pedir publicidad registral donde re- fleje la información inscrita sobre el bien mue- ble: descripción, características y las cargas. Otra opción es hacer una ‘Consulta de Regis- tro de Condiciones Generales’ en el que apare- ce el registro de cláusulas contractuales y de sentencias cuya finalidad primordial es prote- ger al consumidor frente a las cláusulas abu- sivas y evitar que se incluyan tales cláusulas en los contratos celebrados con los consumi- dores. Además, otra opción es la ‘Descarga de Modelos’ para su uso en el Registro de Bienes Muebles, que es un Registro jurídico de titula- ridades y gravámenes sobre bienes muebles llevado por los Registradores de la Propiedad y Mercantiles, bajo la dependencia del Minis- terio de Justicia.

Además de las solicitudes de publicidadme- diante nota simple o certificación, que acredi- ta fehacientemente el contenido de los libros del Registro, se puede realizar la presentación telemática de toda clase de documentos sus- ceptibles de inscripción en cualquiera de es- tos registros e incluso solicitar asistencia e in- formación en orden a todos estos trámites que se pueden realizar. A tal efecto, el Colegio de Registradores tiene un servicio de consumido- res destinado a esta labor de información y a recoger quejas o sugerencias sobre el servicio que se presta en los distintos registros. ¿ Qué otras opciones se pueden consultar? La plataforma online del ‘Geoportal Registra- dores’ es una herramienta con la que se pue- de localizar toda la información geográfica accesible de los Registros de la Propiedad, así como las herramientas para buscar, consultar y analizar dicha información. «Es una herra- mienta bastante útil, por ejemplo, en casos de catástrofe natural, cualquier persona puede localizar su inmueble y solicitar información que acredite que esa vivienda se encuentra en la zona afectada» señala Manuel. Por otro lado, se pueden consultar las Es- tadísticas de la Propiedad que contienen in- formación agregada relevante para conocer el funcionamiento del mercado inmobiliario e hipotecario español a través del estudio de las inscripciones realizadas en el Registro de la Propiedad relativas a las transacciones inmo- biliarias y a la financiación hipotecaria de las mismas. También se puede consultar Estadís- tica Mercantil. Para conocer información sobre las gestio- nes, jornadas, cursos e información sobre las oposiciones, se puede hacer accediendo a tra- vés de la página web del colegio de registra- dores: www.registradores.org y www.regis- tradoresandaluciaoccidental.com

Actualmente, el cuerpo de

registradores de la propiedad está integrado en su mayoría por mujeres elevando de una manera muy significativa la ratio

existente con las promociones de la última década

Miembros de la Junta Territorial con Registradores de la última promoción

Diciembre 2023 11