Greenhouse Senden

„Greenhouse Senden“

„Greenhouse Senden“

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aktiv ab heute Nachmittag www.greenhouse-senden.de

Senden wird grüner und nachhaltiger

Abschnitt 1 (Ansicht Süd)

Abschnitt 1+2 (Ansicht Ost)

Abschnitt 1+2 (Ansicht West)

Abschnitt 1

Ist-Zustand Bestand

Alter ca. 40 Jahre Unisoliert Ölheizung

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Fassade aus Faserzementplatten Einfache Gebäudeinnenstruktur KFW Einstufung: Worst Performing Building (WPB)

Geplante Maßnahmen

Abschnitt 1: (Baubeginn umgehend nach Baugenehmigung)

Energetische Sanierung des Bestandsgebäudes zum Effizienzhaus 40 EE-Klasse

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Anbau im Osten im Standard „Effizienzhaus 40 EE-Klasse“ Aufstockung 3. OG im „Standard Effizienzhaus 40 EE-Klasse“ Zertifizierung zum nachhaltigen Gebäude DGNB Siegel gold

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CO2 Einsparung 100 Tonnen p.a. in Betrieb*

* in Bezug auf das Bestandsgebäude

Geplante Maßnahmen

Abschnitt 1: (Baubeginn umgehend nach Baugenehmigung)

Barrierefreiheit im kompletten Gebäudebereich Tiefgarage Südseite inkl. Begrünung

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Umlaufende vorgesetzte Stahlkonstruktion am Gebäude: - zur Schaffung von Balkonen und Freisitzen - als umlaufender Zugang zur Reinigung der Fensterflächen - als Unterkonstruktion für die Fassadenbegrünung

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PV-Anlage 100 KW Peak – 100.000 KWh Strom Dachbegrünung

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Geplante Maßnahmen

Abschnitt 2:

Neubau 4-geschossig auf dem südlichen Bereich des Grundstückes „Standard Effizienzhaus 40 EE-Klasse“ Zertifizierung zum nachhaltigen Gebäude DGNB Siegel gold Verbindung der beiden Gebäude mittels begrünter Übergänge

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Projektbeschreibung

„Greenhouse Senden“

Schaffung eines „grünen Gebäudes“ welches sowohl in der äußeren Erscheinung als auch in Bezug auf die energetischen Eigenschaften und der Konzeption der Arbeitsstätte neue Maßstäbe setzt. Zudem durch das eigens für diese Gebäude entwickelte Begrünungskonzept einen wertvollen Beitrag zur Feinstaubreduzierung, CO2 Einsparung und Artenvielfalt in Flora und Fauna darstellt. Durch diese einmaligen Eigenschaften sollen vor allem Mieter aus dem Bereich IT sowie Firmen die nachhaltige Themen verfolgen bzw. denen dieses Thema wichtig ist, angesprochen werden. Zudem bietet das Gebäude sowohl im Innen als auch im Außenbereich eine sehr hohe Nutzqualität (Heizung, passive Kühlung, Lüftung, Beschattung, Coworking Spaces, Balkone, Freisitze, Außenanlagen). Durch den hohen energetischen Standard und die eigenen PV-Anlage fallen für die Mieter sehr geringe Nebenkosten an. Ladestationen zu vergünstigen Strompreisen sind in der kompletten Tiefgarage und am Gebäude vorhanden.

Schlagworte

„Effizienzhaus 40 EE-Klasse“

DGNB Siegel gold (Nachhaltigkeit)

Barrierefreiheit

Oberflächennahe Geothermie (BaugrundSüd geprüft)

PV-Anlage

Lüftungsanlage

Passive Kühlung

Dezentrale Wärmepumpen

Automatische Beschattung

90 Prozent Energieautark (in Bezug auf Heizung und Kühlung)

Fassadenbegrünung extern vom Gebäude

Regenwassernutzung

Balkone / Freisitze

Arbeiten innen und außen

Schlagworte

Geringe Nebenkosten

Wettbewerbsfähiger Mietpreis

Günstiger Strom Coworking Space

Beauftragung regionaler Handwerksunternehmen

Mieter die zum Gebäude passen und sich mit damit identifizieren.

Projektverantwortliche Bauherrschaft: Constanze und Lorenz Gegler Oberau 4, 87740 Buxheim

Gründer und Gesellschafter CB group Behaimweg 2, 87781 Ungerhausen

Projektvorplanung : Hippmann Architekten BDA

Olgastraße 53, 70182 Stuttgart Verantwortlich: Marco Hippmann

Projektverantwortliche Gebäudeplanung Energetische Planung als Energieberater HWK Nachhaltigkeitsplanung als DGNB Auditor Baubetreuung BauBüro Weidner Verantwortlich: Werner Weidner Wagnerstraße 8A, 87700 Memmingen

Eingabeplanung: Dipl. Ing (FH) Architekt Michael Katzenberger Aldringenstraße 1, 87700 Memmingen

Projektverantwortliche Grüne Fassade Konzeption, Visualisierung, Realisation

Fa. Friedrich W. Scheuffele Gestaltung von Grünanlagen Säge 1, 88481 Balzheim

Verantwortlich: Daniel Scheuffele B.Sc. M.Eng. Garten- und Landschaftsarchitekt AKBW

Träger-Konzeption, Stahlbau Kollinger Metallbau GmbH - part of CB group Memminger Straße 17, D-87749 Hawangen

Verantwortlich: Thomas Bender

Grüne Fassade Weiterführende Ausführungen

Die komplette Konzeption und Konstruktion der „grünen Fassade“ wurde eigens für den Anwendungsbereich am Gebäude Senden entwickelt.

Schlagwörter: Externe Trägerkonstruktion – unabhängig von der isolierten Gebäudehülle Gesteuertes Bewässerungssystem Trägerkonstruktion auch nutzbar als Freisitz / Balkon, Putzbalkone Fensterflächen Bewässerte Pflanztröge und Kästen Schneller Bewuchs Grün im Sommer und Winter Bewuchs senkrecht und waagerecht Pflegeleicht         Starker Fokus liegt hierbei auch darauf, dass die Fassade zu jeder Jahreszeit ein ansprechendes Erscheinungsbild aufweist. Hierbei ist sehr stark auf die richtige Auswahl der Pflanzen zu achten. Eine flächendeckende Begrünung erfolgt innerhalb von ca. 1,5-2 Jahren, der Endzustand nach ca. 3 Jahren. Das System soll als Referenzanlage in Deutschland dienen – Gespräche hierzu werden bereits geführt.

Pflanzen SOW-Seite

Folgende Aufstellung zeigt die Pflanzengattungen, welche für die Fassaden SOW-Seite geeignet und vorgesehen sind. Teilweise großflächig gepflanzt, teilweise als Akzent verwendet. Die Über sicht stellt nur einen groben Überblick dar und wird im Laufe der Detailplanung angepasst.

Süd-Ost-West

Efeu

Dreilappiger Wilder Wein

Rotblättrige Weinrebe

Fünflappiger Mauerwein

Clematis

Clematis, Waldrebe (als Highlight)

Pflanzen SOW-Seite Süd-Ost-West

Folgende Aufstellung zeigt die Pflanzengattungen, welche für die Fassaden SOW-Seite geeignet und vorgesehen sind. Teilweise großflächig gepflanzt, teilweise als Akzent verwendet. Die Über sicht stellt nur einen groben Überblick dar und wird im Laufe der Detailplanung angepasst.

Trompetenblume

Blauregen

Akebie, Klettergurke als Akzent

Baumwürger

Gelber Winterjasmin:

als Akzent

als Akzent

Pflanzen Nord-Seite

Folgende Aufstellung zeigt die Pflanzengattungen, welche für die Fassaden Nord-Seite geeignet und vorgesehen sind. Teilweise großflächig gepflanzt, teilweise als Akzent verwendet. Die Über sicht stellt nur einen groben Überblick dar und wird im Laufe der Detailplanung angepasst.

Efeu

Kletterhortensie

Geißblatt

Fünflappiger Mauerwein

Pfeifenwinde

Bebauungsplan

Bei der Planung und Konzeption des oben beschriebenen Gebäudes/Projektes wurde mit einer Ausnahme alle Vorgaben des aktuell gültigen Bebauungsplanes berücksichtigt bzw. umgesetzt. Die Ausnahme stellt die geplante Gebäudehöhe dar. Der Bebauungsplan weist eine maximale Höhe von 12 Meter auf. Die maximale erlaubte Geschoßanzahl beträgt 4 Vollgeschoße. Diese beiden Vorgaben stehen in Bezug auf die Realisation eines modernen 4-geschossigen Bürogebäudes neuestem Standards in Bezug auf Haustechnik und Arbeitsqualität der Mieter im Wiederspruch zueinander. Für eine wirtschaftliche Umsetzung des o.g. Projekt inkl. der begrünten Fassade ist aber zwingend eine 4-geschossige Ausführung notwendig. Großzügige Raumhöhen sind zudem ein wichtiges Entscheidungskriterium bei potenziellen Mietern. Aus diesem Grunde benötigen wir eine Ausnahme vom Bebauungsplan in Bezug auf die maximale Gebäudehöhe auf 14,5 Meter.

Förderung

In vielen Städten wird die Realisation einer begrünten Fassade durch die Stadt gefördert. Existiert solch ein Programm auch in Senden?

Die Bauherrschaft:

Im Jahre 2002 gründeten wir in Senden die Firma Kachelofen-Erlebniswelt. Ausgehend davon entstand die CB group mit ca. 450 Mitarbeitern mit dem Hauptstandort in 87781 Ungerhausen. Seit Beginn an existierte der Gedanke, das sehr sichtbare Gebäude in der Germanen straße 12 in etwas ganz Besonderes zu entwickeln. Seit nun 4 Jahren beschäftigten wir uns intensiv mit diesem Projekt. Immer schon war uns die sehr nachhaltige und energieeffiziente Konzeption sehr wichtig. Den Anstoß das Gebäude hin zu einem grünen Haus zu entwickeln, erhielten wir aber durch unser Gespräch mit der Stadt Senden. Das eigens für dieses Gebäude entwickelte externe Begrünungskonzept wurde in der eigenen Fir mengruppe bei CB Kollinger entwickelt und wird als Referenzobjekt für weitere Projekte dienen. Gespräche mit Organisationen laufen hierbei bereits. Wir würden uns sehr glücklich schätzen zusammen mit der Stadt Senden dieses Projekt umsetzen zu können und damit allen Besuchern der Stadt Senden im nördlichen Zufahrtsbereich ein ganz beson deres Wahrzeichen mit einer ganz besonderen und - gerade in der heutigen Zeit - wichtigen Message bieten zu können. Constanze und Lorenz Gegler

Impressionen Abschnitt 1

Impressionen Abschnitt 1

Impressionen Abschnitt 1

Impressionen Abschnitt 1

Impressionen Abschnitt 1

Impressionen Abschnitt 1

Impressionen Abschnitt 1

Impressionen Abschnitt 1

Impressionen Abschnitt 1

Impressionen Abschnitt 1

Impressionen Abschnitt 1

Impressionen Abschnitt 1

Impressionen Abschnitt 1

Impressionen Abschnitt 1+2

Impressionen Abschnitt 1+2

Impressionen Abschnitt 1+2

Impressionen Abschnitt 1+2

Impressionen Abschnitt 1+2

Impressionen Abschnitt 1+2

Impressionen Abschnitt 1+2

Impressionen Abschnitt 1+2

Impressionen Abschnitt 1+2

Impressionen Abschnitt 1+2

Impressionen Abschnitt 1+2

Impressionen Abschnitt 1+2

Impressionen Abschnitt 1, Luftbild

Impressionen Abschnitt 1+2, Luftbild

Impressionen Abschnitt 1+2, Luftbild

Impressionen Abschnitt 1+2, Luftbild

Impressionen Abschnitt 1+2, Luftbild

Grundrisspläne

Grundrisspläne

2401 Gewerbegebäude Senden 2.0

Vorentwurf 08I03I2024

VORENTWURF | KONZEPT

Konzept | Grundriss UG

Lager

ca. 70 Stellplätze

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LAGERRAUM

Lager

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DU

Zuluft

VORRAUM

HEIZUNG

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Technik

ABSTELLR.

ABSTELLR.

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Einfüllen

TANKRAUM

HEBE

ALAGE

UG

Hippmann Architekten BDA

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Abschnitt 1