MRM - Document de référence 2018

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Renseignements de caractère général concernant l’émetteur et son capital

Comptes consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2018

8.5 Risque lié à l’estimation des actifs immobiliers du Groupe Le portefeuille immobilier du Groupe fait l’objet d’une évaluation semestrielle. L’évaluation de la valeur du portefeuille immobilier dépend de nombreux facteurs, liés notamment au rapport entre l’offre et la demande sur le marché, aux conditions économiques et à la réglementation applicable, qui peuvent varier de façon significative, avec pour conséquence directe l’impact sur la valorisation des actifs de la Société et pour conséquence indirecte l’impact sur les différents ratios LTV qui constituent un indicateur du risque d’endettement du Groupe.

L’évaluation des actifs du Groupe peut ne pas être en adéquation avec leur valeur de réalisation dans le cadre d’une cession. Par ailleurs, les évaluations reposent sur un certain nombre d’hypothèses qui pourraient ne pas se vérifier. Du fait de la comptabilisation du patrimoine immobilier du Groupe à sa valeur de marché et sur la base des expertises indépendantes réalisées, sa valeur est susceptible d’être affectée par la variation des paramètres utilisés dans les méthodes d’évaluations (évolution du marché de l’immobilier notamment en termes de montant des loyers perçus, évolution des taux d’intérêts notamment en termes de taux d’actualisation et de taux de capitalisation retenus).

Note 9

Engagements de financement et de garantie

9.1 Engagements donnés

Les engagements donnés se composent essentiellement de :

31/12/2018

(en milliers d’euros)

82 346

Dettes garanties par des sûretés réelles (principal et accessoires) (1)

Avals et cautions

-

(1) Valeur nominale des emprunts.

Certains comptes bancaires des filiales font l’objet de nantissement auprès d’établissements financiers.

9.2 Engagements reçus Les engagements reçus correspondent aux cautions des locataires et représentent un total de 1 510 milliers d’euros.

Note 10

Rémunération et avantages au personnel

10.1 Effectifs et charges de personnel L’effectif moyen salarié du Groupe est de 4 en 2018, comme en 2017. Les charges de personnel, charges sociales incluses, et en ce compris la rémunération du Directeur Général (mandataire

social rémunéré), se sont élevées à 894 milliers d’euros au titre de l’année 2018, contre 1 037 milliers d’euros en 2017. Les informations relatives à la rémunération des mandataires sociaux sont détaillées dans le chapitre 4 du Document de Référence 2018.

10.2 Avantages sociaux

Principes comptables

IAS 19 impose de prendre en charge sur la période d’acquisition des droits l’ensemble des avantages ou rémunérations, présents et futurs, accordés par l’entreprise à son personnel ou à un tiers.

Au 31 décembre 2018, M.R.M., dont les effectifs ne comptent que quatre personnes salariées, a considéré comme non significatif le montant des engagements de retraite représentatifs de prestations définies et n’a donc pas réalisé de valorisation de son engagement en la matière.

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M.R.M. DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2018