MRM - Document de référence 2018

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Renseignements de caractère général concernant l’émetteur et son capital

Rapport de gestion relatif à l’exercice clos le 31 décembre 2018

• IAS 40 – Transfert d’immeubles de placement ; • modifications d’IFRS 2 – Classement et évaluation des transactions dont le paiement est fondé sur des actions ; • améliorations annuelles des IFRS – Cycle 2014-2016 – IFRS 1 et IAS 28. Ces nouveaux textes n’ont pas eu d’incidence significative sur les résultats et la situation financière du Groupe. La norme IFRS 9 relative aux instruments financiers vient en remplacement de la norme IAS 39, applicable jusqu’au 31 décembre 2017. Nous exposons ci-dessous les principaux changements induits par cette nouvelle norme et les impacts éventuels dans les comptes du Groupe : • dépréciation des créances commerciales et financières : la norme IFRS 9 retient le modèle fondé sur les pertes attendues, en lieu et place du modèle des pertes avérées défini par IAS 39. Pour ce faire, le Groupe applique aux factures à établir, créances saines et créances douteuses un taux de dépréciation moyen calculé sur la base de l’historique des créances devenues irrécouvrables sur les cinq derniers exercices. Un complément de dépréciation est comptabilisé lorsque le calcul impliquant le taux de dépréciation moyen historique est supérieur à la dépréciation comptabilisée selon le principe comptable décrit en note 4.6 de l’annexe aux comptes consolidés, pour chaque catégorie d’actifs précédemment citée. Les impacts sont globalement peu significatifs (impact d’ouverture de 26 milliers d’euros comptabilisé en capitaux propres, reprise de 15 milliers d’euros sur l’exercice 2018) et n’ont pas conduit le Groupe à retraiter le comparatif 2017 ; • renégociation de passifs financiers : la norme IFRS 9 modifie le traitement comptable applicable aux opérations de modification, échange ou restructuration de dette financière qui ne donnent pas lieu à décomptabilisation. Au regard de l’absence de dette historique ayant fait l’objet d’une restructuration dans les comptes du Groupe au 31 décembre 2018, le Groupe n’a pas identifié d’impact relatif à la mise en œuvre de ce volet de la norme.

Textes non adoptés par l’Union européenne au 31 décembre 2018 Sous réserve de leur adoption définitive par l’Union européenne, les normes, amendements de normes et interprétations, publiées par l’IASB et présentées ci-dessous sont applicables selon l’IASB aux dates suivantes : • modifications d’IAS 28 – Intérêts à long terme dans des entités associées et des coentreprises : applicable au 1 er janvier 2019 ; • modifications d’IFRS 10 et IAS 28 – Ventes ou apports d’actifs entre un investisseur et une entreprise associée ou une coentreprise : adoption reportée ; • amendements d’IAS 19 – Modification, réduction ou liquidation de régime : applicable au 1 er janvier 2019 ; • amendements d’IFRS 3 – Définition d’une entreprise : applicable au 1 er janvier 2020 ; • amendements d’IAS 1 et IAS 8 – Définition de significatif : applicable au 1 er janvier 2020 ; • amendement au cadre conceptuel des IFRS : applicable au 1 er janvier 2020 ; • améliorations annuelles des IFRS – Cycle 2015-2017 : applicable au 1 er janvier 2019. Le Groupe n’a appliqué aucun de ces nouveaux amendements par anticipation, qui n’auront pas d’incidence significative sur les résultats et la situation financière. 2.2.1 Modifications de périmètre Au cours de l’année 2018, aucune modification du périmètre de consolidation de M.R.M. n’est intervenue. 2.2.2 Compte de résultat consolidé Le montant des revenus locatifs bruts consolidés des immeubles s’établit à 9 531 milliers d’euros et reflète les loyers et produits locatifs du patrimoine du Groupe, soit une baisse de 14,9 % par rapport à 2017. À périmètre comparable, la baisse des revenus locatifs bruts est limitée à 3,0 % par rapport à 2017. Les charges immobilières non récupérées sont en repli de 15,1 % par rapport à 2017 et s’élèvent à (2 867) milliers d’euros, faisant ainsi ressortir des revenus locatifs nets de 6 664 milliers d’euros. Les charges opérationnelles nettes, dont le montant s’élève à (3 001) milliers d’euros en 2018 sont en recul de 22,0 % par rapport à 2017 : elles se décomposent en charges d’exploitation pour (2 455) milliers d’euros (contre (2 758) milliers d’euros en 2017, soit une baisse de 11,0 %), en une dotation nette de provisions de (230) milliers d’euros (contre une reprise nette de provision de 337 milliers d’euros en 2017), et en autres charges opérationnelles nettes pour (316) milliers d’euros (contre (1 428) milliers d’euros en 2017).

Normes, amendements et interprétations d’application non obligatoire au 1 er janvier 2018

Textes adoptés par l’Union européenne au 31 décembre 2018

Les normes et amendements suivants ont été adoptés par l’Union européenne au 31 décembre 2018 mais avec une date effective ultérieure d’application, et n’ont pas été appliqués par anticipation : • IFRS 16 – Contrats de location : applicable au 1 er janvier 2019 ; • modifications d’IFRS 9 – Clause de remboursement anticipé prévoyant une compensation négative : applicable au 1 er janvier 2019 ; • IFRIC 23 – Positions fiscales incertaines : applicable au 1 er janvier 2019.

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M.R.M. DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2018