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IMMOBILIER

Vented’unbien : encombiende temps trouve-t-on généralement unacheteur ?

D ans son enquête mensuelle sur les prix de l’immobilier parue le 2 juillet dernier, la plateforme MeilleursAgents a calculé, pour des biens vendus le mois dernier, les dé- lais de vente médians (DVM). Il s’agit de la période « entre la mise en vente (publication de l’annonce) et le retrait du marché (disparition de l’annonce suite à la signature d’un compromis) » , selon le document. Dans la capitale, 41 jours suffisent pour vendre un apparte- ment, contre 51 jours en juin 2016. « La tendance du délai de vente médian est entre lamise en vente d’un bien et son retrait dumarché vont du simple au double, selon le siteMeilleursAgents.com, qui a effectué des calculs concernant les onze principales villes françaises. De 41 jours à 84 jours : entre Paris et Nice, les délaismédians

consenti en moyenne par les vendeurs » après négociations est inférieur à 2 % dans certaines villes. Ce taux « montre que les acheteurs, une fois certains de leur nancement, se lancent mais ne prennent pas le risque de négocier de façon abusive » , remarque Meilleurs Agents.

orientée à la baisse à Paris, Marseille, Lyon, Nice, Nantes, et Rennes » , pré- cise le site. Elle augmente à Toulouse, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux et Lille. « La plupart des acteurs du mar - ché considèrent qu’une vente se réalise entre 60 à 90 jours » , rappelle Meilleurs Agents. « Le pourcentage de réduction

Radon : le propriétaire doit informer l’acquéreur ou le locataire

Loyers : quelles sont les villes les plus chères de France ? La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) a publié le classement des loyersmédians dans les 10 plus grandes villes

Gaz inodore et incolore, le radon est classé cancérogène certain par l’Organisationmondiale de la santé. Depuis le 1 er juillet, les propriétaires ont l’obligation d’informer leurs locataires et futurs acheteurs du risque d’exposition au radon si le logement est situé en zone à potentiel significatif (zone de niveau 3). Le radon est responsable chaque année en France de lamort de 1 200 à 2 900 personnes. Ce gaz radioactif naturel présent dans la croûte terrestre est peu dangereux lorsqu’il circule

à l’air libre, mais le devient quand il s’accumule dans les espaces confinés. En France, le radon est surtout présent dans les régions où se trouvent des central, Bretagne, Vosges, Pyrénées, Alpes et Corse. Pour connaître le risque dans votre commune, vous pouvez consulter la carte interactive de l’IRSN (l’Institut de radio- protection et de sûreté nucléaire). Rassurez-vous, habiter dans une commune classée en zone 3 ne signifie pas que l’habitation est touchée par le radon. roches granitiques ou volcaniques : Massif

locataire doit débourser 779 € pour un studio et 1 183 € pour un deux- pièces. Après Paris, suivent Nice (15,80 €/m 2 ), Marseille-Aix (12,70 €/m 2 ), Bordeaux (12,60 €/m 2 ), Toulon (12,10€/m 2 ) et Lille (12 €/m 2 ). peuplée de France, elle est “seulement” septième au classement, avec un loyer médian de 11,70 € le mètre carré. Enfin, avec un loyer médian de 11 € le mètre carré, Nantes, Toulouse et Grenoble sont les trois villes de ce top 10 les plus abordables. Alors que Lyon est la troisième ville la plus

françaises. Paris, Nice et Marseille arrivent en tête du prix de location aumètre carré. Sans surprise, Paris reste la ville française où les loyers sont les plus élevés. Le classement porte sur le premier trimestre 2018 et se base sur les 250 000 offres de location publiées sur le site de la Fnaimpar plus de 4 000 agences. Dans la capitale, le loyer médian s’élève à 18,40€ le mètre carré. Pour se loger, un

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