NBBO Medlemsblad 3-2012

NBBO bolig-prosjekter

Tekst: Lars-Johan Solheim

L O S J E P L A S S E N V E S T

Planlegger hundre nye boliger ved Losjeplassen

B O R E T T S L A G

Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO) og AF-Gruppen har inngått et samarbeid om utviklingen av et helt kvartal ved Losjeplassen i Drammen sentrum. – Dette blir det største sentrumsprosjektet vi har gjennomført i nyere tid, og det første boligprosjektet i Drammen hvor AF-gruppen involverer seg, forteller Tor Engebakken, som er utbyggingssjef i NBBO.

Ønsker å bygge høyere Det planlegges rundt hundre boliger i prosjektet, men dersom kom- munen stiller seg positivt til økte byggehøyder, vil det kunne bli flere. – I utgangspunktet ønsker vi ikke å omregulere området.Men siden politikerne har vært såpass mye ute i media og snakket varmt om fortetting og økte byggehøyder som viktige virkemidler for å møte befolkningsveksten,er det klart at vi er spente på om dette budskapet er fanget opp hos byplan. For det er liten tvil om at positive signaler fra kommunen om økt byggehøyde mot nord vil kunne utløse en ny regulering av området fra vår side, sier Engebakken. Bør utfordre kommunen I følge Bjarte Ågedal fra Arkitektkompagniet bør NBBO utfordre kommunen uansett.Han er en av deltakerne som har tegnet et forslag for prosjektet, og han kjenner eiendommen godt fra før. – Jeg tror prosjektet vil være tjent med å utfordre reguleringsplanen fra 2004. Det har skjedd mye i Drammen siden den gang, og en slik tomt, med høy utnyttelsesgrad, men lav byggehøyde, gir ikke full uttelling for det potensialet som ligger der. Kommunen ønsker jo flere boliger, og når prosjektet i tillegg ligger slik til at noen ekstra meter mot nord ikke vil påvirke naboer,mener jeg det er det eneste fornuftige å gjøre, avslutter Ågedal.

I dag består eiendommen av mindre bygninger,som alle med unntak av en fredet bygning, vil rives for å gjøre plass til det nye prosjektet som har fått navnet Losjeplassen vest. – Etter at eiendommen ble lagt ut for salg i våres,har det gått ganske fort. Vi fattet interesse for eiendommen umiddelbart, men var avhengig av å få på plass en samarbeidspartner for å kunne kjøpe den. Denne fant vi i AF-gruppen, og 1. oktober var alt det formelle på plass og eiendommen vår. Og allerede nå har vi rukket å gjennomføre en idekonkurranse mellom tre arkitekter, fortsetter Engebakken. Stor variasjon og spennende ideer Engebakken er overrasket over variasjonen i utkastene fra de ulike arkitektene og må berømme den innsatsen arkitektene har lagt ned i konkurransen. For en eiendomsutvikler er det omtrent som julaften når man får tilsendt forslagene fra en slik konkurranse. Og det var spennende tanker og idéer fra samtlige.Nå tar vi med forslagene videre til byplan i Drammen kommune for å se hvilke muligheter som finnes.Ambisjonen er å gå for et av alternativene som vi nå sitter med, men det må bli opp til kommunen å legge føringer for hva som kan aksepteres inn- enfor dagens reguleringsplan.

Her vises kvartalet som er omgitt av Engene, Losjeplassen, Nedre strandgate og Sundgata.

28

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag