NBBO Medlemsblad 3-2012

NBBO bolig-prosjekter

Tekst og foto: Lars-Johan Solheim Luft foto: Terje Løchen

34 nye leiligheter kommer for salg i januar 2013.

I januar neste år blir det siste prosjektet i Elveparken Vest lagt ut for salg. Det gamle bygget til den ned- lagte lokalavisen «fremtiden» skal rives, og det skal reises to nye bygg med til sammen 34 leiligheter. Dermed er NBBO og Ticon i ferd med å avslutte et utviklingsarbeid som har pågått i over ti år. Samarbeider om siste del av ElveparkenVest

– Vi hadde god erfaring med å samarbeide med Ticon fra tidligere prosjekter, og prosjektet i Elveparken passet oss godt. Dessuten var området ferdig regulert. Noe som var viktig for at vi kunne komme raskt i gang med prosjektet, forteller Røkaas. Styret i NBBO inngikk en intensjonsavtale med Ticon Eiendom i desember 2001. NBBO ønsket å ha kontroll over salget og oppførin- gen av det første trinnet, og i 2004 ble kjøpekontrakten, som også inkluderte en opsjon på det andre byggetrinnet, signert. Første spadetak i 2005 Dette førte frem til at første spadetak for Borettslaget Elveparken Vest ble tatt i mars 2005,og juni året etter flyttet de første andelseierne inn. – Vi fikk noen uventede utfordringer med kvikkleire i grunnen, så det måtte stålpæler til for å få fundamenteringen på plass. Men til tross for dette gikk byggeprosjektet etter tidsplanen, og ved innfly- tting var det bare noen få leiligheter igjen i det første prosjektet, fortsetter Røkaas. Finanskrise utsatte fortsettelsen I utgangspunktet ønsket NBBO å fortsette utbyggingen relativt raskt etter at det første byggetrinnet stod ferdig. Opsjonen på andre byg- getrinn ble utløst, og tomten til neste byggetrinn ble kjøpt i 2007. Men på det tidspunktet hadde byggekostnadene blitt så høye at

Helge Carlsen som er prosjekt- og utviklingsdirektør i Ticon Eien- domAS husker godt hvordan det hele startet på slutten av nittitallet. – Det er en litt morsom historie,for det hele begynte med en diskus- jon om hvor kinoen skulle ligge. Flere alternativer var vurdert både på Strømsø og på Bragernes. Men politikerne bestemte til slutt at kinoen skulle bli værende på Bragernes. Samtidig hadde Drammens Tidende bestemt at de skulle flytte ned til byen, men det forutsatte at de fikk solgt eiendommen de hadde i Buskerudveien. Etter et samarbeid mellom flere eiendomsutviklere ble «Kinobygget» på Bragernes torg lansert, og resten av historien er jo kjent, forteller Carlsen. Fra industri til bolig Ticon kjøpte eiendommen av Drammens Tidende i 2000 og bidro dermed sterkt til at «Kinobygget», som var et av de største byut- viklingsprosjektene den gang, ble realisert. – Det ble ganske raskt påbegynt et omfattende reguleringsarbeid. Industrien skulle vekk, og boliger skulle inn. Høsten 2001 var en- delig prosessen ferdig, og vi henvendte oss til NBBO for å få til et samarbeid om utvikling av området, fortsetter Carlsen. God erfaring Jan Morten Røkaas, som er assisterende direktør i NBBO, var en sen- tral person i forhandlingene med Ticon på den tiden.

30

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag