NBBO Medlemsblad 3-2012

vi mottar spørsmål som vi besvarer i neste medlemsblad: Send spørsmål til ingrid holst nissen på e-post ingrid@nbbo.no Du spør - ekspertene svarer

Forvaltningskonsulent Torgeir Nielsen salg av nbbo-bolig

Felleskostnader Unni Rolfstad

Konsulent forkjøpsrett/ medlemsservice Tanja Raknestangen

Skal du selge din borettslagsbolig og ønsker hurtigst mulig avklaring av forkjøpsretten? Da bør du sørge for at megleren forhåndsavklarer boligen din. Både selgere og kjøpere av borettslagsboliger er som oftest interessert i å få til en hurtigst mulig avklaring av om noen vil benytte seg av for- kjøpsretten eller ikke. Og det er enkelt for deg som skal selge din bolig å avklare dette både raskt og effektivt. Ved forhåndsavklaring kunngjøres boligen for medlemmene før den er solgt,gjerne parallelt med boligannonse.Medlemmer har fem virkedager på å melde seg. En slik prøving av forkjøpsrett avklarer spørsmålet om hvem som til slutt blir ny eier på et tidligere tidspunkt og vil ofte være avklart under eller rett etter en budrunde. Utgiftene på en slik utlysning legges i første omgang på selger, men blir overført til kjøper dersom denne benytter forkjøpsrett. Etter at bud er akseptert, avklares forkjøpsretten ved at NBBO hen- I utgangspunktet er det to måter å lyse ut boligen på,enten forhånds- avklaring eller etterhåndsavklaring.

vender seg til dem som har meldt interesse for bruk av forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil da kunne avklares mye raskere,slik at kjøper og selger vet raskt hvem som skal overta boligen. For deg som selger, vil det alltid være en stor fordel å kunne informere potensielle budgivere om at fork- jøpsretten er avklart. Det er lite å spare på å velge etterhåndsutlysning fremfor forhåndsut- lysning. Selger av bolig står ansvarlig for betalig av fellesutgifter frem til overtagelsesdato.Nedre Buskerud Boligbyggelag har iflg.borettslagsloven 20 dager på å avklare forkjøpsretten. Det vil si at det kan ta opptil 20 dager før det blir endelig avklart hvem som blir ny eier av boligen. Sam- tidig kan man ikke kreve overtagelse før 14 dager etter at forkjøpsretten har utløpt, forutsatt at en forkjøper melder seg. Dermed kan det gå en hel måned fra bud aksepteres til overtagelse kan finne sted.Dette er helt klart lang tid å vente i en kjøpsprosess. Ikke minst for den som har lagt inn det høyeste budet, kan det oppleves negativt å måtte vente så lenge før man får vite om man har fått boligen eller ikke.

Hilsen Tanja Raknestangen Konsulent forkjøpsrett/medlemsservice tanja@nbbo.no

NBBO Vaktmester Service kan hjelpe deg med alt vedlikehold - ute og inne

Vi kommer på kort varsel! Du får høy kvalitet til gode priser.

UTE: • Gressklipping • Barking og sprøyting • Trefelling, inkludert opprydding og bortkjøring • Beskjæring av beplantning • Snømåking

INNE: • Reparasjon av interiør og innredning • Reparasjon av takbelegg og beslag

NBBO Vaktmester Service

• Strøing og feiing • Staking av kloakk • Rens av nedløpsrør • Avfallshåndtering • Branntetting

• Skifting av lysrør og lyspærer • Reparasjon av låser og dører • Montering av møbler, innredning og annet inventar og utstyr • Ettersyn av heiser, ventilasjonsanlegg, sentralfyr, fjernvarmeanlegg og andre tekniske installasjoner

Ola Skogheim NBBO Vaktmester Service AS Tlf: 93 01 75 31 NBBO: 32 21 15 00 post@vaktmester-service.no NBBO Vaktmester Service

Vi utfører tjenester for alle, enten det gjelder leilighet, hus eller hytte. Ønsker du tilbud? Ta kontakt på mail eller telefon, så skal vi hjelpe deg. Finner du det ikke på listen – kontakt oss likevel. Vi finner sikkert ut av det.

52

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag