196 / 288
•
המרחב
יהיה הציבורי
נגיש
. לציבור
•
יש
לשלב
מבני
עם צבור
שימושים
ציבוריים
נוספים
•
כל
מוסד
חינוך
יתוכנן
(
ויבוצע
)
כמוסד
או , צומח
כמוסד
שמאפשר
להכיל
פונקציות
ציבוריות
. אחרות
•
מוסדות
חינוך
יתוכננו
כמבנים
בגובה
4
. קומות
•
יש
לשאוף
-תת לבנייה
קרקעית
בכל
שטח
ללא המגרש
קווי הגבלת
. בניין
•
יש
לשאוף
למיצוי
אחוזי
בנייה
מותרים
ולהקטנת
תכסית
הקרקע
המותרת
מנת על באתר
את למקסם
ניצול
. הקרקע
•
יש
לשאוף
להעלאת
פונקציות
ללא
זיקה
לקרקע
למפלסים
גבוהים
יותר
והגדלת
השטחים
הפתוחים
הצמודים
למבנה
למקסימום
. הנדרש
עקרונות תכנון
:
196
הנחיות
מרחביות
לעיצוב
מבני
: ציבור
עיריית
אשדוד
|
מנהל
ההנדסה
חיבור המבנה למרחב הציבורי
•
יש
להציג
רחבה
עירונית
במרחב
החזית
. הפתוחה
הרחבה
תפנה
לעבר
החלל
ציבורי
העירוני
ותשמש
לשהייה
והתקהלות
.
•
יש
את למקם
קו על המבנה
בניין
ככל אפס
, הניתן
למעט
במקרים
בהם
מוקצית
רחבה
מול פתוחה
מבני
ציבור
או/ו סמוכים
כלפי
רחוב
. ראשי
•
יש
להימנע
מהקמת
גדרות
בכל
היקף
. המבנה
•
במידה
והמבנה
איננו
מתוכנן
בקו
בניין
יש , אפס
את לתכנן
השטחים
הנותרים
בין
הבניין
למרחב
הציבורי
באופן
אפקטיבי
לטובת
הציבור
ומשתמשי
. הבניין
•
על
המבנה
להיות
חלק
מהמרחב
הציבורי
המזמין
ולאפשר
גישה
נוחה
לציבור
בכל
שעות
. היממה
•
יש
להציג
שטחים
מפותחים
בתכנית
הפיתוח
לרבות
סימון
נטיעות
,
פירוט
, גמר חומרי
הצגת
פרטי
, פיתוח
סימון
מפלסי
טופוגרפיה
,
גבהי
קירות
וגדרות
.
•
במרחב
החזית
הפתוח
ימוקמו
ספסלים
/ מוצללים
מתקני
ישיבה
, בנויים
במספר
יחידות
נפרדות
.
מרחב הרחוב
:
בנייה בקו אפס