Guide Logement 2018

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Je signe l’avant-contrat
L’avant-contrat (promesse d’achat ou de vente) permet de fixer toutes les conditions
de la vente et s’accompagne du versement auprès d’un tiers (agent immobilier ou
notaire) d’une somme d’argent dont le montant est généralement fixé de 5 à 10%
du prix de vente. Il est recommandé de le faire rédiger par un professionnel (agent
immobilier si ce dernier est chargé de la vente du bien, ou notaire).
Je signe mon prêt immobilier *
Pour bien comparer les propositions de financement des banques, considérez
le TAEG (qui est le taux réel tout compris, intérêts, frais annexes) qui s’applique
à votre prêt, mais aussi la clause d la possibilité de
modifier la mensualité du prêt en cours. Votre choix est fait et votre demande de
financement est acceptée par votre banque? Vous disposez d’un délai de
réflexion de 10 jours à réception de l’offre de prêt définitive. Vous ne pourrez la
signer qu’à partir du 11e jour, avant de la renvoyer à votre banque.
Je signe l’acte de vente définitif
Quelque temps plus tard, vous signez chez le notaire l’acte de vente définitif. À
cette occasion, vous devez verser le solde du prix de vente auquel s’ajoutent
des frais complémentaires tels que la commission de l’agent immobilier, les droits
d’enregistrement, la taxe foncière au prorata pour un achat dans l’ancien…
Et vous repartez avec les clés de votre bien !