518 / 846
455
1903.
.af den Ejendommen paahvilende Byrde. For saa vidt der- 26 Aug.
imod en Ejendom er belastet med en Arvefæsteafgift, bliver
et lignende Fradrag ikke at gøre, men Ejendommen ansættes
til den fulde Værdi, som den i Handel og Vandel vilde have,
hvis der ikke paahvilede den Arvefæsteafgift. Lige med
Tiender behandles Grundbyrder af offentligretlig Karakter,
;Servituter og lignende, derimod ikke periodiske Afgifter,
der efter deres Oprindelse maa anses som en Del af Købe
summen for Ejendommen, f. Eks. Rekognitioner, Aftægter
og lignende.
V ed Ansæ ttelsen af en Ejendoms Værdi i Handel og
Vandel — hvorved der i Almindelighed maa forstaas den
Pris, som Ejeiæn maa antages at kunne faa for Ejendommen
som Helhed — vil der i øvrigt være at tage Hensyn t i l :
1. Ejendommens Areal og dettes faktiske eller mulige B e
nyttelse, for Landejendomme særlig til Arealets For
deling mellem Ager, Eng, Skov, Hede, Tørvemose o. s. v.
2. Størrelsen af den paa Ejendommen værende Besætning
og dens Værdi.
3. Beskaffenheden og Indretningen af Ejendommens B yg
ninger og deres Forsikringsværdi.
4. Den for Ejendommen sidst opnaaede Købesum. Lige
som denne imidlertid yder desmindre Vejledning, jo
længere Tid tilbage Salget har fundet Sted, saaledes
maa det ogsaa tages i Betragtning, om Købesummen
kan antages at have indbefattet Vederlag for Løsøre,
og paa den anden Side, om særlige Forhold mellem Køber
og Sælger eller særligt Vederlag, saasom Overtagelse
af Forpligtelse til at yde Aftægt og lignende, kan antages
at have influeret paa dens Størrelse.
5. Efter Omstændighederne sidste Vurdering til Optagelse
af Laan, hvad enten Vurderingen er sket ved særlig ud
meldte Mænd eller ved faste Taksationsmænd ved Kredit
foreninger og lignende Instituter.
6. Ejendommens faktiske eller antagne Lejeværdi og even
tuelt Indfæstningens og Fæste- eller Forpagtningsaf
giftens Størrelse.