148 / 179
שינוי יעוד להקמת מבנה מגורים ומבנה למלונאות
,
ו" רובע ט
סטטוס התכנית
:
הומלצה להפקדה במקומית
–
בשלב הכנת מסמכים
לדיון הפקדה במחוזית
( .
עברה אישור משרד התיירות במקביל
)
1 .
איחוד
וחלוקה של תאי שטח
101,102,19,1001,1101,103
שינוי יעוד מ
-
אזור מלונאות למגורים
,
תיירות עם חזית מסחרית
, פ"שפ,
ודרך פ"שצ
.
2 .
הרחבת
זכות הדרך ברח
'
מארק שאגל מ
11
ל ' מ
13
'מ
3 .
קביעת
זכויות בניה מעל ומתחת לקרקע בהתאם לפירוט הבא
:
: מלונאות
144
יחידות אירוח בשטח כולל של
25,000
ר "מ
חזית מסחרית
:
במבנה למלונאות בשטח כולל של
1,400
ר "מ
: מגורים
109
"יח
ד בשטח כולל של
22,500
ר"מ
4 .
קביעת
' מס
קומות ושימושים למבנים ע
"
פ הפירוט הבא
:
מלונאות וחזית מסחרית
: 2
קומות חניון תת קרקעיות
,3
קומות מסד בה
חזית מסחרית בקומת הקרקע ובגלריה
, 16
קומות טיפוסיות וקומת גג טכנית
כ " לסה
20
קומות מעל הקרקע
.
: מגורים
2
קומות חניון תת קרקעיות
,
קומת קרקע
, 19
קומות טיפוסיות
וקומת גג טכני לסה
כ "
20
קומות מעל הקרקע
.
5 .
קביעת
שימוש עבור גן ילדים בשטח של
125
"מ
ר וחצר בשטח של
200
"מ
ר משולב במבנה המגורים
.
6 .
קביעת
קווי בניין
7 .
קביעת
שלביות בניה
8 .
קביעת
פ"שפ מגרשי
כולל הסדרת זכות מעבר לציבור ותחזוקת השטח
.
התחדשות עירונית שאינה פינוי בינוי
148