150 / 179
הרובע המיוחד
"תב ' מס
ע מתוכננת
–
3/124/03/3
סטטוס
התוכנית
:
קיבלה
אישור הפקדה
,
טרם
הופקדה בפועל
.
: התכנית שטח
722.12
דונם
"יח תוספת
ד מבוקשות
: ע" בתב
2955
(ד "יח
בגובה
15-30
) קומות
: כתובת
הרובע המיוחד
,
בין רחובות שד
'
מנחם בגין
,
, אלטלנה
ומשה סנה
.
מטרות
התוכנית
:
תכנית מפורטת לרובע המיוחד
,
אשר כוללת שימושים ציבורים מיוחדים כלל עירוניים
,
קמפוס חינוכי
,
שטחי מגורים
,
, מסחר
. משרדים
המצאותה
של התכנית בכניסה הדרומית
לעיר והיותה
איזור
בעל רגישות סביבתית גבוהה חייבה
התיחסות
תכנונית וסטטוטורית
המאזנת בין פיתוח לשימור
באיזור
ייחודי
.
בתכנית שימושים כלל עירוניים חשובים כגון השטח לקמפוס אקדמי
,
קטע להשלמה
לבית החולים
הנבנה בגבול התכנית ושטח ציבורי בקנה מדה גדול
המאפשר גם שימור
עצי השקמים הרבים
.
בתכנית התאמה למערכת הדרכים
באיזור
ופתרונות נגישות לאזורים גובלים
.
הצפיפות
הממוצעת למגורים בתכנית הינה כ
- 30.2
"יח
ד לדונם נטו
.
150
התחדשות עירונית שאינה פינוי בינוי