162 / 179
162
-' רובע א
פינוי בינוי הרצל אח
י אילת "
*
כל הנתונים הינם להמחשה בלבד
,
ביום העיון יוצגו מסמכי התוכנית המקוריים
.
ע"תב ' מס
- מתוכננת
0425736
- 603
סטטוס התוכנית
:
טרם עברה
. תנאי סף
: חלה ע"תב ' מס
75/102/03/3
: התכנית שטח
21.914
דונם
( קיימות ד "יח' מס
לפינוי
:) 240
"יח תוספת
ד מבוקשות
: ע" בתב
850
"יחכ "סה
ד מוצעות בתוכנית המבוקשת
:
1090
ד"יח
: כתובת
בפינת הרחובות שבי ציון ושדרות הרצל ברובע א
י אילת "אח ' רח-'
.
מטרות התוכנית
:
התכנית
מציעה התחדשות עירונית בשיטת פינוי בינוי בשלושה שלבים
בקרן הרחובות שבי ציון ושדרות הרצל ברובע א
'
באשדוד
.
התכנית
כוללת פינוי
240
יחידות דיור קיימות בכ
-12
מבני מגורים בני
3-4
קומות מטיפוס רכבת ובניין
H
ובינוי
1090
יחידות דיור חדשות ב
-6
מגדלי מגורים רבי קומות חדישים
,
שטחי מסחר בקומת
הקרקע לאורך שדרות הרצל ושטחי ציבור למטרות גני ילדים בקומת הקרקע לרחוב
י אילת "אח
.
כמו כן התכנית מציעה איחוד וחלוקה מחדש למגרש
צ"שב
בחלקו הדרומי של רחוב
י אילת "אח
,
פינוי שתי כיתות גן קיימות ובינוי
אשכול
גנים חדיש ומעוצב בו
6
כיתות גן
. חדשות
לאחר
האיחוד והחלוקה שהתכנית מציעה
,
השטחים הציבוריים
-
דרכים שצפים
צים" ושב
יועברו לבעלות עיריית
. אשדוד
התכנית
הינה חלק ממדיניות כוללת של עיריית
, אשדוד
הקובעת פיתוח עירוני סביב מוקדי תחבורה ציבורית והפיכת רחוב הרצל מעורק
תחבורה לרחוב עירוני איכותי כולל מבני מגורים וחזית מסחרית
.
-
חידוש המרקם העירוני לאורך שדרות הרצל ברובע א
'
שבכניסה הצפונית לעיר
,
בפינת
רחוב שבי ציון תוך קביעת זכויות והוראות בניה עבור
1090
יחידות דיור
,
שטחים
למטרות ציבור לגני ילדים לאורך רחוב אח
"
י אילת וקביעת יעוד של חזית מסחרית
לאורך שדרות הרצל במסגרת הליך של פינוי בינוי
.
מצב מוצע