הנחיות מרחביות גרסה 4

8 / 260

8
עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה
: הגדרות
בתים פרטיים צמודי חד , קרקע דו משפחתי או , משפחתי עד טוריים 3 . קומות
בתים עד משותפים 4 , קומות או רביעיות יותר , גן דירות ודירות.גג
בניה רצופה לאורך רחובות בעלת נפחיות , דומה בגובה עד של אחיד 7 . קומות הכניסות הן למבנים ישירות . מהרחוב
מפלס הכניסה עד( הקובעת 0.5 + 'מ ממפלס .) הרחוב
בנייני מגורים עד משותפים 9 . קומות
בנייני מגורים משותפיםמעל 10 . קומות
בנין , מסחרי , קניון מתחם מסחרי או פתוח , סגור באזור או מסחרי מסחר , שכונתי המתאפיין בבינוי או , מרקמי כחלק ממבנה
. מגורים הבניין יכול המסחרי לשמש לפעילות , מסחר , תעסוקה או בילוי . פנאי
טיפולוגית בניה המתאפיינת בבינוי , מרקמי השימוש הראשי הינו , מגורים החזית המסחרית מאפשרת שימושי , תעסוקה
משרדים וכדומה . החזית המסחרית מהווה שימוש נלווה לשימוש הראשי וממוקמת בקומת הקרקע . בלבד
הבניין מהווה מבנה או עצמאי כחלק ממבנה או / ו מגורים קומפלקס . מסחרי הבניין משמש בעיקר לאכסנה או מלונאית דירות
. נופש כפעילות נלווית תיתכן תוספת של שימושים , מגורים , משרדים , מסחר או בילוי . פנאי
בנין המשרדים כולל יעודים ושימושים : כגון , תעסוקה , משרדים תעשיה , ידע עתירת מחקר ופיתוח , , מעבדות .' וכד מרפאות
מבנה תעשיה הינו בו בנין השימוש העיקרי הינו , תעשייה תעשיה קלה וזעירה , , מלאכה מרכז , לוגיסטי מתקן , טיפול אחסנה
וכדומה .
זה מבנה מהווה חלק ממתחם ייעודי ויתאפיין בבינוי או נמוך . מרקמי המבנה יותאם לשימושים ציבוריים לצורכי , חינוך , תרבות
,דת רווחה ושירותים , חברתיים , בריאות , ספורט מקלט ומחסה ציבורי ותחנה לתחבורה ; ציבורית מיתקנים להספקתמים תחנת
, משטרה תחנה ;אש לכיבוי מבנה של אחר , המדינה רשות ,חוק פי על שהוקמה רשות או מקומית ועדה , מקומית כל המשמש
אחת מאלה לצורכי מילוי . תפקידיה
מגורים 1:
מגורים 2 :
בניה : מרקמית
מגורים 3 :
מגורים 4 :
בניינים למסחר :
מגורים עם חזית מסחרית :
מלונאות ונופש :
בנייני / משרדים : תעסוקה
בניינים לתעשייה :
מבני : ציבור