113 / 302
113
•
גובה
קומת
לא העמודים
מ תפחת
6
קומת ( נטו 'מ
טיפוסית
.) כפולה
•
יש
להקפיד
על
או/ו שקיפות
פתיחות
מכסימלית
בקומת
, הכניסה
קירות
המבואה
הפונים
למרחב
החזית
יהיו הפתוח
או שקופים
פתוחים
. ברובם
•
שטח
של אפקטיבי
לובי
לא הכניסה
יפחת
מ
100
ר"מ
ויפנה
לרחוב
. הראשי
•
על מומלץ
יצירת
חצר
, פנימית
אשר
את תשמש
באי
ומשתמשי
המבנה
כחלל
פעילות
ורווחה
.
•
יש
לטעת
צמחיה
מצלה
בשטח
המפותח
בתחום
. המגרש
•
שטחים
תפעוליים
המשרתים
את
הנהלת
המבנה
יוצבו
בחזית
. האחורית
מסד
: הבניין
עיריית
אשדוד
|
מנהל
ההנדסה
הנחיות
מרחביות
לעיצוב
: המבנה
דיור
/// מוגן
מקבצי
דיור
שטח ירוק ומגונן לטובת הדיירים
שטחים פתוחים וצמחיה
מצלה
לא •
תותר
הפניית
קירות
אל אטומים
חזית
. הרחוב
עדיפות
להפניית
ד"ממ חלונות
כלפי
החזית
או הצדית
. האחורית
לא •
יותר
הפניית
מול חלון
חלון
במרווחים
מ צרים
6
.'מ
•
גודל
דירה
נטו
לא מינימאלי
יפתח
מ
30
ר"מ
ו ליחיד
40
ר"מ
. לזוג
•
יש
להקפיד
לכל כי
יהיה דירה
חלון
הפונה
. לנוף
החלון
יהיה
נמוך
ויאפשר
צפייה
. בישיבה
שטח
החלון
בחדר
לא המגורים
יקטן
מ
1.45
ר"מ
•
לא
יאושרו
של פתרונות
אוורור
מאולץ
לחדרים
. רטובים
•
מועדון
יוצב הדיירים
קומת ב
או/ו הכניסה
,הגג בקומת
לא גודלו
יפחת
מ
100
ד"יח לכל ר"מ או ר"מ
לפי
. הגדול
•
בכל
כניסה
יוצבו
מעליות
מותאמות
לקשישים
פלוס
מעלית
אלונקה
. אחת
•
תמהיל
יהיה הדירות
40%
דירות
-ו לזוג
60%
דירות
. ליחיד
גוף
: הבניין