112 / 302
112
•
מרחב
החזית
יהיה הפתוח
מזמין
ונגיש
ללא ,
הפרשי
, מפלסים
ויכלול
, ספסלים
עצי
מדרכה
ועצים
. בוגרים
•
הספסלים
/
מתקני
יהיו הישיבה
בגובה
תיקני
ומחומרים
בעלי
אורך
חיים
ועמידות
גבוהים
•
יושם
דגש
על מיוחד
המרחב
הציבורי
שלמרגלות
: הבניין
הגישה
לבניין
מהרחוב
תהיה
, נוחה
ישירה
ונעימה
עבור
הולך
תוך , הרגל
מתן
מענה
לשטחים
התפעוליים
ככל
, שידרשו
של בעורפו
או הבניין
באזורים
יעודים
.
לא •
או גדר תותר
בין חציצה
הרחוב
למרחב
החזית
. הפתוח
מרחב
מפלס
יהיה הכניסה
נגיש
למרחב
הציבורי
. הגובל
•
גדרות
בקו
בניין
או/ו צדדי
אחורי
תהיינה
ולא קלות
על תעלנה
1.5
'מ
ממפלס
. הפיתוח
•
: גשם מי שימור
בכל
יש מגרש
להשאיר
20%
קרקע
, פנויה
מגוננת
ומחלחלת
ללא (
.) מרתף
•
השהיה
וחלחול
, גשם מי
תהיה
במרחב
החזית
. הפתוח
•
שטחים
מחלחלים
יכולים
שיהיו
או מגוננים
מצופים
בחומר
, חצץ ( חדיר
חלוקים
וכדומה
).
יש •
לשמר
רצועת
גינון
לשתילה
ברוחב
1
מטר
. בחזית
•
של במקרה
תת חניון
יש , קרקעי
לשלב
גינון
בתוך
בתי
גידול
עיליים
מעל
תקרת
. החניון
לא זה שטח
יחשב
במניין
השטח
. המחלחל
לא •
תאושר
כניסת
רגל הולכי
בסמוך
לפינוי
. האשפה
•
רוחב
השביל
הכניסה
המוביל
לא למבנה
יפחת
מ
2.5
'מ
•
תישמר
רצועת
הליכה
מרוצפת
ברוחב
שלא
יפחת
מ
1.7
'מ
מפתח
הכניסה
ועד למבנה
למדרכה
הגובלת
. במגרש
•
יש
להתקין
מתקן
לקשירת
אופניים
בחזית
הפונה
. לרחוב
•
בחזית
יוצב הבניין
פסל
בגובה
שלא
יפחת
מ
2
.'מ
יוצב הפיסול
ברחבה
פתוחה
ויבנה
מחומרים
. עמידים
עיצוב
הפסל
יאושר
י"ע
אדריכל
. העיר
מרחב הרחוב
:
•
בסמיכות
לרחובות
ראשיים
בחזית
אל הפונה
, הרחוב
חזית
קומת
הקרקע
עם תהיה
ארקדה
או /ו מסחרית
שימושים
. ציבוריים
במידה
ויותר
קו
בנין
0
לא
יפחת
רוחב
החזית
המסחרית
- מ
5
'מ
. לפחות
•
של במקרה
בניה
, מרקמית
יותרו
, 4-5
קומות
מסד
בהן
ישולבו
שימושים
של מעורבים
משרדים
ושימושים
או , ציבוריים
- מרפאות
מעל
לקומת
בקו ( הקרקע
בניין
0) .
•
גובה
פנים
חלל
לא הארקדה
יפחת
מ
4.5
.'מ
עיריית
אשדוד
|
מנהל
ההנדסה
מפלס הרחוב נגיש
הנחיות
מרחביות
לעיצוב
: המבנה
דיור
/// מוגן
מקבצי
דיור