107 / 302
107
•
שטח
/ מגונן
מפותח
ברכוש
המשותף
לכלל
הדיירים
בקומת
. הכניסה
יהיה גודלו
לפחות
25%
משטח
לא , המגרש
יכללו
בו
גינות
פרטיות
ושטחי
, חניה
100
ר"מ
יהיו מתוכו
בסמיכות
ללובי
ויופנה
לחזית
. הרחוב
יתרת
השטח
המגונן
יפותח
מחוץ
לתכסית
' כיח הבניין
קרקע
ככל אחת
הניתן
שלא
-מ תפחת
30
ר"מ
ומרוחב
של
2
.'מ
הכניסה
לבניין
עד מהרחוב
ללובי
הבניין
תהיה
נגישה
ורצופה
ברוחב
שלא
יפחת
-מ
2.5
לא .'מ
תאושר
כניסה
ראשית
דרך
. החניה
•
בתחום
הפיתוח
בחזית
הבניין
ימוקמו
, ספסלים
, הצללות
, פיסול
עמודי
תאורה
ועצים
.
ריהוט
הרחוב
יתואם
עם
אדריכל
והיו העיר
לפי
הסטנדרטים
המקובלים
. ברשות
לא •
תותר
בין גדר הצבת
השטח
המפותח
בחזית
הבניין
למדרכה
. הגובלת
לא •
תותר
גדר בניית
תמך
מעל
2
.'מ
במקרים
בהם
נדרש
על לגשר
הפרשי
בין מפלסים
מגרש
ציבורי
לבין
מגרש
, פרטי
מעל
2
או ',מ
בגובה
המחייב
מעקה
, בטיחות
תדורג
הגדר
הבנויה
כלפי
פנים
. המגרש
גובה
הגדר
הקרובה
יהיה לרחוב
מקסימום
120
מ"ס
ומינימום
80
מ"ס
ביחס
למפלס
( הרחוב
בהתאם
למגבלת
שיפוע
.) הרחוב
דירוג
הגדר
יעשה
י"ע
נסיגה
של
60
מ"ס
לפנים
. המגרש
בתחום
מרווח
הדירוג
תשולב
צמחייה
ותוסדר
בו
מערכת
השקיה
וניקוז
.
•
יש
לטעת
עצים
מצלים
של בשטח
לפחות
20%
משטח
של הפיתוח
. המגרש
פיתוח שטח
:
הנחיות
מרחביות
לעיצוב
: המבנה
מגורים
4
עיריית
אשדוד
|
מנהל
ההנדסה
קיר ירוק
מי שימור
גשם
:
•
בכל
מגרש
יושאר
מינימום
30%
קרקע
פנויה
ומגוננת
ללא (
תקרת
,) מרתף
להשהיה
וחלחול
של
מי
ונגר גשם
. עילי
•
מרחק
מקסימאלי
מדוד
קרקעית
מקצה
מגרש
מנוקז
לתא
שטח
המיועד
לחלחול
לא
יעלה
על
40
.א"מ
יש •
למקם
שטחי
השהיה
וחלחול
,
במרחב
החזית
. הפתוח
•
שטחים
מחלחלים
יכולים
שיהיו
או מגוננים
מצופים
בחומר
, חצץ ( חדיר
חלוקים
וכדומה
).
במידה
ונעשה
שימוש
בחומר
חדיר
( למחצה
לדוגמא
אבן
יש ) דשא
את להגדיל
היקף
השטח
המחלחל
בהתאמה
.
•
אבן
לא משתלבת
תחשב
כשטח
. חלחול
שימור מי
נגר