Next Page  141 / 302 Previous Page
Information
Show Menu
Next Page 141 / 302 Previous Page
Page Background

141

דגש מתן

לשילוב

תכנוני

של מיטבי

הבניין

המסחרי

, ברחוב

באופן

שיאפשר

קיום

מסחר

תוך איכותי

חיזוק

עם המפגש

המרחב

. הציבורי

יש •

להימנע

מפעילות

מסחרית

במפלסים

, עיליים

שאינם

גובלים

בקו

. הרחוב

מרחב

החזית

יהיה הפתוח

מזמין

ונגיש

,

יתוכננו

רחבות

ללא פתוחות

הפרשי

. מפלסים

הרחבות

הציבוריות

יתוחמו

בבינוי

וחזיתות

לא , מסחריות

יותרו

בין

הבינוי

למרחב

הציבורי

או רכב כלי כניסת

צירי

פריקה

וטעינה

.

עם המפגש

הרחוב

יכלול

, ספסלים

עצי

מדרכה

ועצים

. בוגרים

מתקני

יהיו הישיבה

בגובה

תיקני

ומחומרים

בעלי

אורך

חיים

ועמידות

גבוהים

.

ריהוט

הרחוב

יותאם

לקו

העיצובי

המקובל

במרחבים

הציבוריים

בעיר

ויאושרו

י"ע

אדריכל

. העיר

לא •

יותרו

, ים' פסז

יהיה הדגש

לחזיתות

מסחריות

מלוות

. רחוב

יושם

דגש

על מיוחד

המרחב

הציבורי

שלמרגלות

: הבניין

הגישה

לבניין

מהרחוב

תהיה

, נוחה

ישירה

ונעימה

עבור

הולך

לא . הרגל

יותרו

או מדרגות

מפלסי

. פיתוח

שטחים

התפעוליים

וחצר

ככל משק

, שידרשו

ימוקמו

של בעורפו

או הבניין

באזורים

יעודים

.

לא •

או גדר תותר

בין חציצה

הרחוב

למרחב

החזית

. הפתוח

מרחב

מפלס

יהיה הכניסה

נגיש

למרחב

הציבורי

. הגובל

ככל •

יש שניתן

לייצר

דופן

עירונית

מרקמית

לרבות

בניה

בקו

בניין

" אפס " צדדי

או

שימוש

בקו

בניין

צדדי

כגישה

תת לחניון

קרקעי

משותף

למגרשים

גובלים

.

לא •

יותרו

גדרות

בהיקף

בין או , המגרש

שימושי

/ משרדים

תעסוקה

גובלים

ומרחב

קומת

יהיה הקרקע

פתוח

ורציף

.

רוחב

השביל

הכניסה

המוביל

לא למבנה

יפחת

מ

2.5

תישמר

רצועת

הליכה

מרוצפת

ברוחב

שלא

יפחת

מ

1.7

מפתח

הכניסה

ועד למבנה

למדרכה

הגובלת

. במגרש

יש

להתקין

מתקן

לקשירת

אופניים

בחזית

הפונה

. לרחוב

בחזית

יוצב הבניין

פסל

בגובה

שלא

יפחת

מ

2

.'מ

יוצב הפיסול

ברחבה

פתוחה

ויבנה

מחומרים

. עמידים

עיצוב

הפסל

יאושר

י"ע

אדריכל

. העיר

מרחב הרחוב

:

מי שימור

: גשם

בכל

יש מגרש

להשאיר

15%

קרקע

, פנויה

מגוננת

ומחלחלת

ללא (

שטחי

.) מרתף

מומלץ

להעדיף

השהיה

וחלחול

,

במרחב

החזית

הפתוח

לצורך

איגום

עבור

בתי

גידול

שטחים

מחלחלים

יכולים

שיהיו

או מגוננים

מצופים

בחומר

, חצץ ( חדיר

חלוקים

וכדומה

).

יש •

לשמר

רצועת

גינון

לשתילה

ברוחב

1

מטר

. בחזית

מומלץ

שילוב

גינון

בתוך

בתי

גידול

עיליים

ובכל

מקרה

מעל

תקרת

חניון

תת

ולא . קרקעי

כחלק

. ממנה

לא זה שטח

יחשב

במניין

השטח

המחלחל

. בבקשה

בסמיכות

לרחובות

ראשיים

בחזית

אל הפונה

, הרחוב

חזית

קומת

הקרקע

עם תהיה

ארקדה

או /ו מסחרית

שימושים

ציבוריים

בקו

בנין

0.

רוחב

יחידת

מסחר

תהיה

5

. לפחות

מעל

החזית

המסחרית

במגרשים

בהם

יותר

קו

בניין

0 ,

יש

למקם

4-5

קומות

מסד

בהן

ישולבו

שימושים

של מעורבים

משרדים

ושימושים

או ציבוריים

דירות

. קטנות

מעל

קומת

המסד

ובנסיגה

של

7

יהיו לפחות

קומות

. מגורים

גג •

הארקדה

יאפשר

התחברות

לסגירת

חורף

עתידית

לטובת

. המסחר

גובה

פנים

חלל

לא הארקדה

יפחת

מ

4.5

לא רוחבה

יפחת

מ

4.5

. נטו

עיריית

אשדוד

|

מנהל

ההנדסה

הנחיות

מרחביות

לעיצוב

: המבנה

בניינים

למסחר

ותעסוקה

\\\

עם מגורים

חזית

מסחרית