143 / 302
143
•
גובה
הקומה
מעל
( הקרקע
בין הנמדד
רצפה
לא ) לרצפה
יפחת
-מ
4
ולא מטר
יעלה
על
6
( מטר
בהתאם
לגובה
המבנה
) הכללי
קירות
הבניין
ירדו
אל"
" הקרקע
בצורה
. המשכית
לא •
תותר
הפניית
קירות
אל אטומים
חזית
. הרחוב
יש •
להקפיד
על
או/ו שקיפות
פתיחות
מכסימלית
בקומת
הכניסה
חזית
החנויות
הפונות
למרחב
יהיו הרחוב
שקופים
( ברובם
לפחות
80%).
•
( צנרת
או אופקית
) אנכית
תהיה
מוסתרת
. במלואה
•
חדרים
טכניים
וחדרי
אשפה
יוסתרו
ולא
יופנו
ישירות
אל
מרחב
החזית
ככל הפתוח
. הניתן
•
מיקום
עזר מתקני
: כגון
,מים מד ,אש ברזי
או בלוני
– וכד גז צובר
יופנו
וימוקמו
ככל
הניתן
בחזית
או הצדית
האחורית
ובכל
מקרה
ישולבו
בעבודות
הפיתוח
ובאדריכלות
. הבניין
יש •
להקפיד
על
ריכוז
השימושים
המסחריים
בקומת
הקרקע
ולהימנע
משימושים
מסחריים
בקומות
עליונות
אין להם
נגישות
ממפלס
. הרחוב
השימושים
האחרים
ימוקמו
בקומה
. העליונה
•
חנות
לא , עוגן
מ תפחת
1400
.ר"מ
•
גודל
חנות
סטנדרטית
לא
יפחת
מ
60 -
ולא ר"מ
יעלה
על
200
,ר"מ
ובכל
יש מקרה
כי לדאוג
זו חנות
ניתנת
לחלוקה
עתידית
לגודל
שלא
יפחת
מ
60
.ר"מ
מסד הבניין
:
עיריית
אשדוד
|
מנהל
ההנדסה
הנחיות
מרחביות
לעיצוב
: המבנה
בניינים
למסחר
ותעסוקה
\\\
עם מגורים
חזית
מסחרית